Разные эпохи в нашей стране объединяет, как минимум, одно — квартирный вопрос. Решить его всегда было непросто, но всегда очень хотелось и хочется. Мы все, наверное, знаем, что такое «сталинки» — толстостенные кирпичные дома с высокими потолками, большими комнатами длинными коридорами и практически обязательной кладовкой. Знаем и «хрущевки» — квартиры с небольшими комнатками, невысокими потолками, кухней 4,5-6 квадратных метров и крошечными санузлами… А вот теперь, кажется, появились и «путинки».
Что, где, когда
«Путинки», понятное дело, появились во время правления нашего президента Владимира Путина. Но не на рубеже XX-XXI веков, а позже, примерно после 2010 года. А очень активное строительство таких квартир замечено начиная с 2014 года, с момента, когда нашу страну накрыли экономические неурядицы, в том числе из-за сан.кций.
Примерно с этого времени и даже еще раньше, начиная с кризиса 2008 года, «жирные нулевые» стали постепенно уходить в прошлое. Многим пришлось затянуть пояса; покупательская способность снизилась. Но… Квартирный вопрос решать-то все равно хотелось!
Немного сегодня желающих жить тремя поколениями в одной квартире, пусть даже это будет «сталинка». То есть появился спрос на максимально бюджетное жилье.
Как снижают стоимость жилья
На стоимость жилья влияют разные факторы. Это инженерные коммуникации, материалы, из которых построены дома, уровень комфорта (лифт, мусоропровод, консьерж) и площадь квартиры.
Наши отечественные застройщики пошли по проверенному многими странами пути, и удешевлять жилье стали в первую очередь за счет площади.
Так на рынке появились сначала квартиры площадью 21-25 «квадратов», потом 18-20 «квадратов», а недавно в Таганском районе Москвы (хороший, кстати, район, близко к центру) появились квартиры площадью 11-14 квадратных метров.
Официально они называются студиями, а неофициально — ими самыми, «путинками».
Помимо площади экономят строители «путинок» на окнах и перегородках (то есть на материалах). Поэтому отдельной кухни с окном в студиях нет, есть только место в уголке жилой комнаты с выведенными коммуникациями — для установки кухни.
Как правило, дома, в которых расположены «путинки» многоэтажные, выше 9 этажей, и квартир на лестничной площадке много, начиная от 6. Это все тоже про экономию и за счет небольшого «пятна» застройки, и за счет меньшего количества подъездов, а значит, лифтового оборудования. Такие дома называют еще одним термином новейшего времени — «человейниками».
Но есть у таких квартир и таких домов и несомненные плюсы. Это чистые подъезды, новые коммуникации, часто увеличенные окна, современное оборудование. Консьержи, кстати, в домах-«человейниках» тоже встречаются, так как квартир в подъездах много, и жильцам вполне по силам оплачивать услуги консьержа.
А еще при привязке к местности таких домов часто хорошо учитывается и используется уровень естественной освещенности. Проще говоря, в таких домах много солнечных квартир, что, согласитесь, неплохо.
Кому подходят квартиры-«путинки»
Такие квартиры-маломерки — хороший вариант для первого собственного жилья. Молодому парню или девушке для начала самостоятельной жизни это доступный и, я бы сказала, достойный вариант.
Хороши могут быть квартиры-«путинки» для молодоженов, как первое совместное жилье до появления детей.
Очень неплохой вариант инвестиционных квартир — стоят они относительно недорого, а если их хорошо оборудовать, не пожалев фантазии (кстати, не всегда это дорого) и думая об эргономике, то сдать такое жилье можно за вполне приличную сумму. Снимать такие квартиры могут приезжие из других городов, например, студенты, или молодые специалисты.
В общем, это преимущественно молодежное жилье, ориентированное на современных динамичных людей, которые не так много времени проводят дома. Или, наоборот, на убежденных удаленщиков, которые вьют в таких маленьких «путинках» уютное гнездо, где и живут, и работают.
Кому такие квартиры противопоказаны
А вот семьям с детьми эти квартиры будут тесны и неудобны. Скорее всего, неудобны они будут и одиноким пожилым людям, которые привыкли к традиционному разделению помещений на отдельные кухню и комнату.
Вместо послесловия
Для уменьшения объема продуктов в пачке (900 граммов сахара вместо килограмма, 950 миллилитров сока вместо литра) есть специальный термин — шринкфляция. Для уменьшения размеров жилья такого термина пока не придумали.
✅Интересно, каким бы он мог быть? Как вы думаете? Давайте накидаем вариантов! Мои варианты — оптиметрация или живальвация 😊✅
Еще любопытное про рынок жилья👇
✅ Подписывайтесь на мой канал здесь, читайте и комментируйте — буду рада вас видеть в следующих публикациях!