Компания "Загород" - крупный игрок в секторе загородной недвижимости. На ее счету несколько завершенных проектов: КП TRAVA, КП Знаменский, Знатный DVOR.
На сегодня в работе:
1. КП Новый (х. Ленина) - осталось всего 7 домов;
2. КП Мелодия (ст. Нововеличковская) - проекты от 3,5 млн;
3. КП Ключи (а.Козет) - продажа з/у 6-9 сот, ИЖС;
4. КП Онегин Парк - старт продаж в сентябре;
5. КП Дружный (пос. Дружелюбный) - 29,8 Га, ИЖС.
Сегодня пару слов о Дружном и Новом.
КП Дружный располагается в пос. Дружелюбный.
Большая часть его - поля и распределительные центры, примыкает к трассе М-4. В этой территориальной единице нет садика или школы, где находится администрация поселка - также затруднюсь указать.
Но, для нас важно назначение земель (ИЖС), транспортная доступность и состояние дорог, а также потенциал развития территории.
КП Дружный это 20 блоков-кварталов расположенных на 29,8 Га.
Запланировано создание своей зоны коммерции, создание парковой аллеи и большой детской площадки, а также отведено место под частный детский сад - для почти 500 домовладений востребованная история. В ближайшую школу (пос. Лорис) детей возит школьный автобус, который заезжает прямо на территорию КП.
Поселок аккуратный, чистый, строится семимильными шагами (завершение проекта планируется в 2024 году).
Что по коммуникациям и стройке и земле?
- нарезка 4,2-7 сот. (большая часть участков - 7 сот.);
- коммуникации: 15 кВт, скважина, дренажный септик (2-х камерный);
- фундамент - лента 900 мм (цоколь 400 мм), плита 120 мм;
- внешний контур - блок-отсев (200 мм), пенополистирол (50 мм), силикатный кирпич;
- крыша - скатная, стропильная, металлочерепица, утепление - 150 мм минвата;
- двор: ограждение - забор кирпичные столбы и профлист, откатные ворота, бетонированая площадка под автомобиль, отмостка.
Стоимость 6,45 - 10,8 млн. в зависимости от проекта и площади земельного участка.
Самая нижняя граница - это одноэтажный дом площадью 75 м2 (3 спальни (12/12/18,4) и кухня (17,3) на участке 4,2 сот.
Классический вариант 100-метрового дома на 6 сотках будет в районе 8,5-8,8 млн.
Что касается КП Новый (он же Рублевский-2), то он располагается на окраине х. Ленина.
Теоретически это означает, что без автомобиля можно добраться до инфраструктуры хутора.
В школу детей отвезет школьный автобус. Также на остановку на въезде в КП прибывают четыре маршрута маршрутных такси (почти все стартуют с Мачуги).
Территория закрытая, на въезде КПП (пока въезд свободный) и со временем обещает стать ухоженной, зеленой и приличной. Но, - когда? и во сколько обойдется жителям содержание?
По коммуникациям все также - 15 кВт, скважина и септик. В какой-то перспективе тут обещают газ (2024-2025).
На продаже осталось 7 домов, - все двухэтажные, двух типовых проектов (на 136 м2 и на 140 м2).
Нарезка участков в среднем по 4,5 сот (700 тр/сот).
Итоговая стоимость вариантов от 9,6 до 10,3 млн.
Из особенностей - КП располагается рядом с международным аэропортом Краснодар (пока закрыт, но рано или поздно откроют) и не просто рядом, а прямо по глиссаде взлета-посадки... Кому-то романтика и "белый" шум, кому-то возможное неприятное соседство. Надо учитывать...
Что касается плюсов, то это близость к Краснодару (минут 10 по хорошей трассе), ОзМоллу и Восточному обходу.
Напишите WA 8 960 888 222 5, одобрим при необходимости ипотеку и подберем для вашей семьи лучший вариант.
#всепростоеслизнать
