«У меня имеется дом с земельным участком в 15 соток в районе области. Границы участка не определены, межевание не проводилось. Можно ли провести межевание, увеличив участок до 20 соток? Территория позволяет, администрация не против». Олег, Курский район.
При уточнении границ земельного участка во время межевания его площадь может быть увеличена на величину не более 10% от площади, которая указана в выписке ЕГРН на земельный участок (федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Поэтому, если площадь вашего участка составляет 1500 квадратных метров, в результате уточнения границ её можно увеличить на 150 квадратных метров, то есть до 1650 кв. м.
Увеличить площадь своего участка больше чем на 10% вы можете не с помощью межевания, а с использованием процедуры прирезки – перераспределения земельного участка и другого (смежного) земельного участка либо земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. Это соглашение будет являться основанием возникновения права собственности на образуемый в результате перераспределения земельный участок.
Для заключения такого соглашения вам необходимо в порядке статьи 39.29 Земельного кодекса РФ обратиться в уполномоченный орган – земельную комиссию администрации района, на территории которого находится земельный участок.
На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА. Запись на консультацию по телефонам: 8-910-312-16-71 и 8-950-873-70-99.
Постоянный адрес статьи на сайте «Друг для друга» ~ https://dddkursk.ru/number/1500/consumer/007327/.
Архив статей газеты ~ № 29 (1500) 18 июля ~ 2023 год.