Иначе говоря, кто должен помочь российскому инвестору узаконить его собственность.
Суть дела такова.
УЧРЕЖДЕНИЮ принадлежит на праве бессрочного пользования земля.
КООПЕРАТИВУ, как инвестору, принадлежат два дома, построенные на этой земле.
МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ выдала 27.07.2018 УЧРЕЖДЕНИЮ разрешение на ввод в эксплуатацию этих двух домов.
РОСРЕЕСТР по заявлению УЧРЕЖДЕНИЯ один дом 24.11.2020 на кадастровый учет поставил, а вот второй - нет, ссылаясь на неполноценный пакет документов, дословно указав следующее: «Форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета не соответствуют требованиям законодательства».
Беда в том, что не так-то просто попасть на прием к инспектору РОСРЕЕСТРА, чтобы спросить его: «А что не так в пакете документов, ведь МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ выдала разрешение на ввод в эксплуатацию обоих домов?».
Поэтому КООПЕРАТИВУ, как собственнику и больше других заинтересованному в узаконении обоих домов, пришлось обратиться в суд.
И только 03.06.2022 суд первой инстанции обязал, знаете кого?: МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ и УЧРЕЖДЕНИЕ (признав их фактическими ответчиками) совершить действия по постановке на государственный кадастровый учет второго дома (предоставить в Росреестр надлежащий пакет документов).
Вторая инстанция это решение утвердила, а вот кассация - отменила, ссылаясь на то, что ответчиком должен быть РОСРЕЕСТР.
И только Верховный Суд РФ уже 09.06.2023 определением № 308-ЭС23-484 по делу № А32-50833/2021 поддержал решение суда первой инстанции, указав, что законодателем установлена прямая обязанность МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ, выдавшей разрешение на ввод в эксплуатацию домов, обратиться в РОСРЕЕСТР с заявлением о постановке домов на кадастровый учет.
Полный текст определения ВС РФ здесь: http://forum.lusnikov.com/viewtopic.php?f=8&t=22336