Взрослею. Размышляю о доме.
Трезво оцениваю бюджет, срок и сценарий проживания.
1. Хочу первый дом, подчеркиваю - первый, т.к. убежден, что их все-таки будет несколько. Разный этап - разные дома.
2. Не для постоянного проживания - 3-4 дня в неделю. В городе квартира - перевалочный пункт.
3. Скорее сезонный, но зная краснодарские "холода", мы сможем там периодически жить и зимой.
4. Возможно, я продам его через 3-5 лет, а значит уже сейчас нужно продумать его привлекательность для будущего покупателя. Это, пожалуй, самый крутой пункт
Пока итог выглядит так:
ИЖС (Адыгея, 30 мин. от Краснодара), 4-5 сот., скважина, переливной септик, 15 кВт, 2 спальни + кухня-гостиная (60-70 м2), терраса, навес для автомобиля с хозблоком, благоустройство двора (система полива и освещения), озеленение (предпочтение лиственным и хвойным).
Пока подбираю участок и анализирую разные технологии строительства, - посещаю производства.
На прошлой неделе был на производстве металло-сборных бетонных конструкций (МСБК). Ощущение конструктора)))
Оцинкованная лента пропускается через роботизированную автоматическую линию, где проходит разметка и нарезка со всеми пазами и технологическими отверстиями (видео выложу отдельным постом - в статье нет такой опции).
На объекте профиль собирается в "скелет" будущего дома (например, двухэтажный дом собирается за 3-4 дня). Никакой грязи и строительного мусора. Точно и четко.
Укладка коммуникаций, заливка на объекте скелета полистиролбетоном (погуглите). Все внутри. Снаружи можно декорировать/ обшивать способом, который подходит вам по бюджету и эстетике.
Получается достаточно легкое здание - отсюда щадящие требования к фундаментам.
Конечно, каждое изделие надо обсчитывать, но средняя цифра с запасом - 45 тр/м2 (это уже под ключ с отделкой и монтажом).
Значит моя затея на 60 м2 составит - 2,7 млн.
Плюс фундамент, декор, утряска-усушка - выйдем на 3,5 млн...
Напишите, что думаете. Возможно у кого-то был опыт владения такими домами.
Если рассматриваете вариант для себя - WA 8 960 888 222 5
Кстати, можно и в ипотеку...
#всепростоеслизнать
#свойдомнаюге #мсбк #построитьдомнедорого #домзадвамесяца #купитьдомвкрансодаре #хочусвойдом
