Квартира или дом? Где лучше жить, работая в городе?
Этот обзор я делаю для тех, кто мечтает уехать жить за город, продолжая работать в городе. Для тех, например, у кого есть квартира и кто не может решить, стоит ли ее поменять на дом. А вообще, тут могут быть разные варианты:
1. Оставляя квартиру в городе, купить или построить дом в ипотеку
2. Продать квартиру и на эти деньги построить дом.
3. Не имея своей квартиры, сразу строить дом при помощи ипотеки.
Мы с женой, городские жители в третьем поколении. На квартиру мы давно уже заработали и поэтому пошли по второму варианту. Продали квартиру в городе и с нуля построили дом в пригороде. Правда, мы очень сильно увеличили площадь проживания, перейдя с 60квм на 240квм и поэтому, нам пришлось еще много доплачивать, чтобы довести наш дом до приемлемого уровня. На данный момент стоимость дома обошлась нам в 6млн.р.
Сейчас мы живем в этом доме уже шестой год. И я могу поделиться своими выводами на тему плюсов и минусов проживания в квартире, в сравнении с проживанием в доме. Для более равноценного сравнения предлагаю рассматривать квартиру тоже стоимостью 6млн.р. в обычной новостройке Екатеринбурга в не самом центральном районе. Такая квартира будет площадью около 80кв.м.
Квартира
Плюсы
1. Мало уборки. Простота содержания. Всё оборудование обслуживает УК.
2. Шаговая доступность до работы, школы и т.п. соцкультбыта.
3. Небольшие габариты проще в уходе за помещением. (ремонты и т.п.)
4. Относительно безопасно в плане нападения.
5. Небольшая стоимость страховки.
Минусы
1. Полная зависимость от УК, ее тарифов и качества обслуживания. Навязанные доп. услуги: капремонт, охрана, лифты и т.п.
2. Плохая экология: шум от соседей и с улицы, пыль, вода, радиочастотное и ЭМ загрязнение.
3. Небольшие площади. Невозможность выделить персональную комнату каждому в семье и мало мест для хранения.
4. Проблемы с парковкой возле дома или необходимость иметь паркинг.
5. Необходимость иметь дачу или выезжать к родственникам/друзьям на дачу.
Дом
Минусы
1. Надо иметь больше доход и запас денег на форс мажоры (стихия и т.п.)
2. Необходим автомобиль. В идеале 2 автомобиля.
3. Затраты дополнительного времени на дорогу на работу/учебу (по 20-30 минут утром и вечером).
4. Много работы/обслуживания по дому снаружи и внутри и уход по участку. Заборы, ворота, дорожки, грядки, теплицы, сад и т.п.
5. Больше риски нападения, захвата людей в доме.
6. Большие размеры – больше уборка и уход за помещениями и участком (сорняки и т.п.).
7. Устранение аварий оборудования за свой счет. (Правда есть Возможность выбора, что и где покупать.)
8. Больше стоимость страховки в несколько раз.
Плюсы
1. Экология! Чище воздух и своя вода. Меньше шума с улицы и радиочастотного и ЭМ загрязнения.
2. Нет соседей вплотную к стенам. Нет неуправляемого непредсказуемого шума перфоратора.
3. Высокая степень автономности и независимости. Платим только за то, что нам нужно. В случае отключения газа, переходим на эл-во. При пропадении эл-ва переходим на генератор.
4. Наличие участка – дополнительное пространство для жизни и свое место под солнцем. Шашлык, загар, бассейн, спорт, песочница, качели и т.п.
5. Размеры дома, планировка помещений, материал стен и перекрытий по нашему выбору.
6. Возможность реализации своих увлечений. Мастерская, гараж, навес, подвал, хранилище.
7. Возможность детям больше проводить время на улице и без необходимости постоянного присмотра родителей.
8. Отдых на природе в шаговой доступности. Озеро и лес рядом. Не надо никуда ехать.
Вывод.
Нет ничего идеального. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. Тут каждый человек должен определить сам, какими минусами он может пренебречь, ради нужного ему набора плюсов. Для нас на данном этапе жизни, плюсы дома перевешивают. Но, мы понимаем, что в идеале, надо иметь еще и квартиру в городе. Как запасное место для непродолжительного пребывания в городе.
Более того, мы понимаем, что в ближайшие 5-10 лет нам будет необходима квартира в городе. Старший сын скоро заканчивает школу. Потом училище, армия или институт и начало самостоятельной жизни. Младший, пойдет в школу через три года и будет учиться еще 10 лет. Молодежи естественно удобнее жить в городе, чтобы учиться и работать недалеко от квартиры. И главное, чтобы начинать жить отдельно от родителей и создавать свои семьи. Но, это уже другая история.
Остается надеяться на то, что у наших детей будет хороший пример и возможность выбора, «где жить», когда они станут взрослыми и самостоятельными людьми способными самостоятельно определять направление развития своих семей.
