Вчера общались с подругой о том, что мы выбрали одну стратегию и пилим, и пилим... А денег там уже меньше и меньше. Почему-то не смотрим по сторонам. Люди зарабатывают вон на чем, выбирай что ближе - и вперед (спасибо Клубу "КИПИМ им.Алексея Корнеева" за такой подробный список)!
1. Гаражи. Покупка, сдача, строительство, перепродажа.
2. Кладовки в жилых домах и паркингах. Покупка, сдача, строительство, перепродажа.
3. Морские контейнеры для аренды под склад, для аренды под перевозку грузов, для производства домов и коммерческих конструкций, для перепродажи, для перевозки грузов.
4. Жилая недвижимость. Деление большого на малое (от апартов до хостелов), флиппинг, раскадастрирование, аренда долгосрок и посутка, перепродажа готового арендного бизнеса, сдача жилого под бизнес (для самозанятых арендаторов, которые платят нпд легально),
покупка в плохом состоянии или со скрытыми возможностями (присоединение чердака/подвала, скрытые площади = дополнительные метры, которых нет на плане, а фактически есть в квартире - иногда встречаются в старом фонде), улучшение, перепродажа и прирост капитала
изменение назначения (например, на территориях старых заводов размещают развлекательные пространства, или производственные помещения переводят в жилые - создают лофты)
5. Коммерческая субаренда долгосрок.
6. Жилая субаренда.
7. Коммерческая субаренда.
8. Коммерческая краткосрочная.
9. Сдача юрадресов (помещение от 4 м)
10. Земля. Покупка с торгов. Деление большого на малое (межевание) для перепродажи, улучшение и смена назначения и ВРИ, строительство домов на земле для перепродажи или для сдачи в аренду (долгосрок или посутка), покупка, дробление участка, продажа.
Брать у государства землю и монетизировать
Искать на торгах, выводить на торги и строить, продавать с построенными объектами или без
Земля под гаражами: брать в собственность, переводить виды разрешённого использования в коммерцию
11. Заводное строительство.
12. Банковский вклад
13. Акции и облигации
14. Доходные сайты
15. Займы под залог недвижимости. И без залога.
16. Доверительное управление
17. Чердаки.
18. Подвалы
19. Офисы
20. Создание интеллектуальной собственности. Фото, вебинар, книга, песня, обучение, картина и пр
21. ПИФ
22. Квартира на котловане. Траншевая ипотека
23. Парковочное место.
24. Покупка и продажа валюты, заработок на росте и падении
25. Торги, покупка (жилое, нежилое, спец техника, движимое), улучшение, перепродажа