Я приобрел жилой дом, который принадлежал моему отцу и его брату. У меня есть два договора купли-продажи - один с отцом и другой с дядей, а также две расписки о получении денег. Могу ли я получить налоговый вычет и если да, то в каком размере?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру
Согласно НК РФ, имущественные вычеты НЕ предоставляются тем, кто приобретает жилье у взаимозависимых лиц, за одним исключением, о котором мы расскажем в следующих постах.
В этот круг входят:
- родители ( в том числе усыновители);
- опекуны/попечители/подопечные;
- дети (в том числе усыновленные);
- братья/сестры (в том числе имеющие одного общего родителя);
- супруг/супруга.
Как видите, в этом списке есть родители, но нет дядей/тетей и прочей родни. Таким образом, вы можете претендовать на имущественный вычет только на покупку части дома, принадлежащей вашему дяде.
Теперь о размере вычета. Он определяется исходя из стоимости дома по договору купли-продажи с вашим дядей. Важно помнить, что размер вычета не может превышать 2 млн рублей, а на ваш счет вернется 13% от этой суммы, то есть до 260 тыс. рублей.
Не забывайте, что вычеты предоставляются налоговым резидентам РФ, которые имеют официальный доход и уплачивают с него НДФЛ по ставке 13% или 15%.
За получением налоговых вычетов обращайтесь в НДФЛку. Наши опытные эксперты рассчитают для вас максимальную сумму вычетов, заполнят и отправят в ФНС декларацию.
*****************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!