Продолжаем выяснять истинное положение дел на рынке жилой недвижимости). Про "великое" и "вечное" не-падение ценников на всё бетонометровое.
Под моей публикацией "Только в квартиры веруем мы истинно" (почитайте обязательно, там есть кое-что стоящее вашего внимания) очередной пост про то, что всё у нас в квартирках не дешевеет, "и вообще - это лучшее вложение во все времена и во веки веков, амен, и аве застройщикам!"
Вот комментарий от подписчика, за который ему спасибо в любом случае:
Да я и не спорю, что вложение это порой интересное - квартиры вообще. И бетонометры новостроечные - в частности. Иногда. Порой. Сам вкладываюсь периодически. Но вот только не надо рассказывать уже сказки о "вечнорастущести", а)? Я не противник и не сторонник роста или падения.
Даже не хочу лезть в ваши какие-то там конкретные представленные циферки.
Не столь важно, какие они конкретно, ибо важна суть.
А вот о сути позже-ниже.
Мы - не ждуны, ждуны - не мы😜
"По поводу удешевления стоимости недвижимости которую так проповедовали блогеры и ждали ждуны,"
- ну, по всем таким "заявлениям" о частных случаях "успешного успеха" - как всё раньше "дешево" купили, а теперь всё "подорожало" - я уже и отвечать особо не имею желания.
Тем более, что я ни к блогерам, ни к ждунам с обоих сторон рынка жилья никакого отношения не имею, и за них и ответить не могу ну никак).
Ну да, купили когда-то и что-то, и?
Моё мнение по всем циферкам, и не только, уже изложено не раз.
Всё уже есть на канале - читайте, изучайте, пытайтесь понять, о чём всё моё здесь на эту и другие темы.
Будет и ещё новое, обязательно.
Но и уже имеющегося достаточно для важных выводов.
Ваши примеры похожи вообще на рекламную засветку со скрытой попыткой пропиарить конкретные ЖК и микрорайоны.
Если же и нет, это не оно, то, судя по вашим "примерам", вы как раз явно ничего не поняли из того, что изложено у меня на канале.
Взяли что-то там, где пишите, в тех ЖК? Или хотите взять, да ещё и у ПИК и ЛСР - ну и славно. Да берите! У меня для таких даже на канале аж целая "индульгенция" выписана, в конце статьи под ссылкой).
"Разбор полётов" по этим локациям и конкретным ЖК - это отдельно надо делать. Можно, но не понимаю, для кого это. И не вижу в этом смысла. На моём канале конкретные ЖК вообще не находят отклика.
Вы, главное, если купили - ну и живите себе, да радуйтесь.
И родственники пусть радуются. Лишь бы лифты не падали, ничего и никого не затапливало в дождь, не отваливалось, не ломалось и не лопалось после того, как уже сделан ремонт, ну и многое-многое другое, чем славятся у нас сии застройщики, не случилось.
А плюсом к тому, скоро (нет), глядишь, ещё и Киркоров и компания построят рядом свой звёздный ТЦ "Звезда", вот тогда вообще жизнь заиграет новыми яркими и сочными красками и зазвездиться - засияет.
Непонятные непонятки
Многие не понимают - зачем о всех якобы "достижениях" в части "да вы всё врёте, ценники не падают, а растут", "один я в белом, и у меня-то вот квартирки дорожают и дорожают", вот об этом на каждом виртуальном "заборе" стараться написать)?
А мне вполне понятно психологическое обоснование такого - надо же как-то подтвердить для себя, что сделан был правильный выбор.
Укрепиться в своём мнении, увериться в правильности своего выбора, подкрепить себя "поддержкой", что всё хорошо, было всё сделано верно.
Да я и не против - выбор правильный, всё, расходимся).
Берите в Новом Девяткино, не вопрос. Или в Охте. Да хоть в Мурино. Хотя я эти районы уже как-то на канале подробно рассматривал на примере и местных ЖК, но не только, и они не айс, к моему глубокому сожалению (и по моему убеждению).
Ну да ладно, вам, да и всем желающим - можно.
Единственный вопрос у меня возникает постоянно: В Питере везде и всюду рекламируют в инете российском в последнее время чуть ли не только вот эти "места силы": Девяткино, Мурино, Охта, ну и подобное "классное", будто там больше никаких районов с новостройками и нет.
Заставляет кое о чём задуматься, верно же?
Ну да ладно, опустим это.
Только один пример как бронепоезд навстречу напоследок).
И всего один вопрос всем после него.
Я в конце 2020 купил за Х/2 ОЗ неважно какую - какую-то где-то там - квартиру. В начале 2022 года на пике продал её почти за Х рублей, вот тогда да, в фиатных наших местных фантиках она поднялась в ценниках существенно в пузыре.
При падении доллара конвертировал Х рублей в Y ВЗ, теперь немножко подожду дальнейшего падения ОЗ и ценников на бетонометры, и роста ВЗ в паре с ОЗ, и за два года куплю уже фактически две квартиры на те же деньги, то есть сделаю из Х/2 уже практически 2Х в ОЗ, ну и сколько там будет курс пары, сколько-то игреков в ВЗ.
Но суть даже не в любых фантиках, а в том, что я удвою свои бетонометры.
Ничего ни у кого в жилой недвижимости не упало в последнее время, всё растёт да дорожает, вот ни разу за всё это время ничего не подешевело, всё росло, как поют соловьём и риэлторы, и застройщики, и все "успешные" покупатели квартир, а у меня вместо одной квартиры тем временем станет две.
Просто поиграю в "кубики" бытия, и - вуаля. Как так-то?
Такое не было бы возможно, если бы даже в период раздувания пузыря, вот в эти три года с середины 2020 года по середину 2023 года, не было бы падений на рынке жилья в различных валютах. А были только "взлёты".
Какой вывод отсюда следует? Эти падения были. И ещё будут.
Не хотите слушать, что вам говорят такие, как я?
Прекрасно. Выбор у каждого свой. У каждого масса вариантов, как прожить вашу жизнь иначе. Ну, что ж, гоу! К вечному росту). Я - не против.
Вперёд, к вершинам вашего успешного успеха в мире с вашим вечным ростом/не падением ценников на всё что движется и не движется жилое.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Лайк👍, комментарий и репост 📣 поможет развитию канала! Экспертный взгляд на недвижимость. Публикации - ежедневно. Присоединяйтесь✨!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Популярные и новые публикации для тех, кто что-то пропустил или впервые оказался на канале: