Говорят, строительная отрасль инертная.
Это, как посмотреть.
Когда произносят эту фразу, имеют в виду строительный цикл, заключенные долгосрочные договора подряда, финпланы ПФ (проектного финансирования), согласованные с банками.
Всё так.
По щелчку пальца такую махину не развернёшь, это понятно.
Как, например, нельзя было развернуть Титаник, когда он величественно наплывал на льдину, которая отправила его ко дну.
Поэтому признаю, отрасль инертна.
Зададимся, однако, вопросам, сколько этим капитанам дальнего плавания от стройки, нужно времени, чтобы отреагировать на снижение продаж. Уменьшить количество возводимых объектов, не брать лишний кредит, завершить договор с подрядчиком и больше его не продлевать.
Года хватит, чтобы отреагировать на окружающую обстановку? Нет?
Ладно, а два? Тоже, нет!
Да вы там обалдели, что ли!
А три?
Это что за строительный босс, который сидит в нирване с отсутствующей улыбкой и не реагирует на внешние раздражители?
Застройщик Самолёт устроил стриптиз, опубликовав сведения по количеству заключённых договоров и новому строительству за последние 3 года в Московском регионе у всех тутошних застройщиков.
Стыд долой. Мы думали увидеть конкурс мачо, а лицезреть приходится что-то кривенькое, косое, с текущей из уголка рта слюной. Ну такое, себе. У них все дома?
Я покажу разницу в метрах, насколько глубока кроличья нора. Следите за знаком. Если будет «плюс», значит больше начали строить, чем продавать (образуется навес - красный квадратик), если «минус», навес уменьшается - синий квадратик. Советую обратить внимание на цифры.
Итак:
3 кв. 2020 г. - 310 тыс. м2🟦
4 кв. 2020 г. + 590 тыс. м2🟥
1 кв. 2021 г. + 300 тыс. м2🟥
2 кв. 2021 г. + 680 тыс. м2🟥
3 кв. 2021 г. + 840 тыс. м2🟥
4 кв. 2021 г. + 690 тыс. м2🟥
1 кв. 2022 г. - 170 тыс. м2🟦
2 кв. 2022 г. + 1330 тыс. м2.🟥
3 кв. 2022 г. + 890 тыс. м2.🟥
4 кв. 2022 г. + 970 тыс. м2.🟥
1 кв. 2023 г. - 30 тыс. м2🟦
2 кв. 2023 г. + 880 тыс. м2🟥
Я бы мог высчитать итоговый результат лишних метров, появившихся за три года, а смысл.
И лень (кому не влом, сами посчитайте). Но дело в другом. Так даже пикантное.
Вы только представьте, из месяца в месяц, из квартала в квартал, из года в год, строится больше, чем продаётся, а капитаны сидят ровно, улыбаются, излучают позитив, булки от кресел не отрывают.
И это вы называете инертностью.
Боюсь вас огорчить, попахивает «тормознутностью».
В медицинском смысле чистое «ку-ку».
Если бы каждый из них рулил Титаником, он бы затонул незамедлительно, на выходе из порта Саутгемптон.
Последний путь тоже может быть разным. Один тогда, второй...
Представляете картину. На пирсе толпы провожающих, дамы смахивают слезинки, машут платочками.
А он, не отплыв и мили, красочно идёт ко дну.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
РОМАНТИЧЕСКИЙ ПОЛЁТ
живопись, масло, 70x130 см, 2012