Иногда современная архитектура кажется чем-то совершенно отвлеченным от общества и его запросов — искусство для искусства. Однако в каждом проекте остается эпоха. И если оглянуться на жилые дома, которые архитекторы и девелоперы делали 20 лет назад, легко вспомнить, какими мы были тогда. И лучше понять себя сегодняшних.
Помните время, когда каждый мечтал пожить в высотке? Сказывалась усталость от трудных лет, от долгой экономии, а финансовый и жизненный успех ассоциировался с высотными панорамами Манхеттена или Сингапура. Многих тогда посетило желание физически ощутить свои новые возможности и горизонты, купив квартиру повыше. А чуть обжившись в небоскребах, люди стали мечтать о том, чтобы просыпаясь видеть в окно деревья. В пандемию даже появилось желание разглядеть людей на улице.
Мы научились находить красоту не только в классике и ампире, но и в более смелых и сложных современных зданиях. Перестали мечтать об огромных метражах в пользу практичных планировок. Когда-то нам хотелось максимально защитить свою территорию оградой и охраной, полностью исключить доступ чужим. Теперь появился запрос на ресторан, фреш-маркет и коворкинг в своем квартале. И не только потому, что это удобно. Просто нам нужно другое. Мы по-прежнему держимся за приватность и безопасность, но баланс качнулся в сторону общественных пространств. Раньше для благоустройства хватало детской площадки и газона. Теперь всем хочется дизайнерских ландшафтов, бульваров и арт-объектов.
Мы решили посмотреть, как менялись представления об идеальном жилище у жителей Северной столицы в последние двадцать лет, на примере проектов холдинга «РСТИ» («Росстройинвест»). Эта компания известна тем, что за всю свою историю не построила двух одинаковых домов. Каждый дом — авторский. Каждый выстраивает свои собственные отношения с временем и городом.
На высоте амбиций
Поселиться в небоскребе в Петербурге непросто — «небесная линия» и высотные регламенты ставят архитекторов в жесткие условия. Поэтому проект жилой высотки «Князь Александр Невский» сразу стал спорным, сенсационным и… очень востребованным. Тем более, что квадратные метры в небоскребе на проспекте Обуховской обороны оказались доступны среднему классу. Позже купить такой вид из квартиры на реку, на исторический центр вдали за разумные деньги стало невозможно.
Выдающаяся высота (вместе с декоративным шпилем — 126 м) ЖК «Князь Александр Невский» в сочетании с панорамными окнами и лоджиями до сих пор отодвигает на второй план архитектурный замысел мастерской «АрКо» — плавные линии фасадов, четкие вертикали, «собирающие» и структурирующие здание.
Впрочем, проект «Князь Александр Невский», начатый в 2008 году и завершенный в 2012-м, не только материализовал мечту петербуржцев о высоте. Он стал отвечать на те запросы, которые общество еще не умело формулировать. Пятнадцать лет назад мало кто проектировал в жилых домах декоративную подсветку, отапливаемый паркинг, фитнес-клуб с бассейном, храм, музейно-выставочное пространство и культурно-образовательный центр с театральной студией.
Возможно, на первых порах владельцы квартир в высотке просто ушли в отрыв. Идею о том, как важно знать соседей в лицо, находить общие интересы, еще предстояло оценить. Как и идею о том, что самое важное для небоскреба — связь первых этажей с городской средой. Потому что самое интересное в мегаполисе происходит все-таки ближе к тротуару.
За несколько следующих лет петербуржцы захотели не просто жилье, а собственный квартал, где было бы все или почти все для повседневной жизни. Среднеэтажный, что в мире считается эталоном для комфортной городской среды.
Комфортное снижение
Жилой комплекс New Time в Приморском районе ответил на новый запрос силами молодых московских архитекторов из бюро «Крупный план».
В жилом квартале рядом с Юнтоловским заказником — ничего экстремального, никаких «спецэффектов». Легкая, свежая, ритмичная архитектура соразмерна человеку. Всего 13 этажей, уютные дворы. Первые этажи с витринными окнами образуют торговую улицу с кафе, магазинами, мастерскими. Над ней слегка склоняются застекленные торцы домов – верхние перекрытия вынесены на 4 метра, так что форма дома немного похожа на раскрытую книгу. Фасады выполнены из экологичных фиброцементных панелей мягких природных оттенков: молочно-белого, светло-серого, терракотового.
Один из корпусов New Time выгнут изящной аркой — ради того, чтобы сквозь панорамные окна можно было видеть не только деревья, но и весь Юнтоловский лес с силуэтом «Лахта-центра» на другой его стороне. Такая форма зданий, да и вся планировка квартала позволили сделать прогулочные дорожки с интересными поворотами, углами и радиусами и создать множество камерных ландшафтных уголков с беседками и скамейками. Детские игровые площадки разные – и по стилю, и по набору занятий для разных возрастов.
New Time — это современно и при этом в традициях Петербурга. Ничего показного, все очень лаконично, стильно, сдержанно и самодостаточно. Можно не отходя далеко от дома проводить ребенка в детский сад или школу, выгулять собаку, получить заказы с маркетплейсов, купить продуктов к обеду, устроиться с ноутбуком в кафе. Вечером можно отправить детей играть во двор, где им не помешают автомобили. А самим пойти тренироваться на спортплощадку или устроиться с книгой на лоджии и смотреть, как птицы летают над лесом.
Планировки квартир функциональны и… функциональны. В этом смысле жилой комплекс New Time, последний корпус которого был введен в эксплуатацию весной 2023 года, — продукт десятилетия, помешанного на рациональном потреблении. Все необходимое и ничего лишнего: большие кухни, гардеробные, комнаты правильной формы, велосипеды и коляски можно оставлять внизу — в холлах есть специальные помещения. Главная роскошь — вид, но о нем мы уже писали.
Жизнь внутри
Однако в конце прекрасной эпохи общество ждал ковид — время, когда квартиры стали также офисами, переговорными, учебными классами, тренажерными залами, барами и семейными кафе.
Новый запрос горожан был на нестандартные планировочные решения. Спроектированный в это время ЖК «Тайм Сквер» унаследовал от своего соседа – ЖК New Time – многое, включая команду архитекторов «Крупный план». Чуть больше серого и графитового. Невысокие здания, расставленные в форме циферблата. Закрытая территория с активной торговой и общественной жизнью по периметру. Строгий и стильный дизайн вывесок и витрин.
И планировки, раздвигающие границы повседневности. Снова вернулись кухни-гостиные. Оказалось, это готовое место под хоум-офис, если приходится совмещать домашние дела с удаленной работой. Отдельные зоны в квартире — родительская и детская, потому что надо же иногда отдыхать друг от друга. Появились студии с четырьмя окнами — на разные стороны света. А также мастер-спальни (спальня + гардеробная + ванная) – пространство для своего удовольствия, где возможно все: от спа-процедур до примерок и репетиций. Наконец, ванные с окнами.
Это лишь самый общий взгляд на то, как вслед за обществом меняется город. Какими мы стали? Менее склонными к демонстративному потреблению? Возможно. Более практичными и аккуратными в своих желаниях? Определенно. Более уверенными, мобильными. Открытыми новому — это вопрос. Какое отражение получили и еще получат эти перемены в будущих проектах — тема следующих публикаций.
