В июне 2023 г. средняя стоимость квартир в массовом сегменте первичного рынка Москвы составила 13,3 млн руб. (+3,2% за месяц, +0,2% за год). Так, в комфорт-классе она равна 13,4 млн руб. (+3,5% за месяц, -0,7% за год), в стандарт-классе – 7,7 млн руб. (-7,4% за месяц, +4,7% за год), сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Самым доступным округом остается ЗелАО, в котором средняя цена лота за год выросла на 4,2% и составила – 8,6 млн руб. (+5,8% за месяц). Самый дорогой – ЗАО с ценой квартиры на уровне 15,4 млн руб. (+8,1% за месяц, -0,1% за год). В стандарт-классе самыми доступным по средней цене квартиры являются ЗАО – 5,1 млн руб. и ЗелАО – 5,1 млн руб., самый дорогой – ЮЗАО – 16,1 млн руб.
Наибольшее снижение средней цены квартир комфорт-класса за год отмечается в СВАО и ЮАО. В СВАО стоимость уменьшилась на 17,0% и составила 12,8 млн руб., в ЮАО – на 10,1% до 12,7 млн руб. В ВАО средняя стоимость лота снизилась на 6,6%, с 12,4 млн руб. до 11,7 млн руб. Меньше всего цены уменьшились в ЮВАО – на 1,1% до 12,4 млн руб.
В стандарт-классе больше всего средняя стоимость квартир уменьшилась в ЗАО – на 10,3% до 5,1 млн руб. В ЮВАО снижение составило 8,5% до 5,2 млн руб. Рост средней стоимости квартир отмечается в ЮАО, в котором цена лота выросла на 13,2% и составила 15,9 млн. руб., и ЗелАО – на 4,9% до 5,1 млн руб.
Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании: «Снижение средней цены квартир за год в некоторых округах на первичном рынке столицы происходит по нескольким причинам. Основная – это выход новых проектов и объемов по стартовым ценам. Также подходит к концу реализация некоторых проектов, что влияет на снижение цены. При этом уменьшение среднего бюджета не говорит о неликвидности и невостребованности того или иного проекта или локации. Это вполне рыночный механизм продаж».