Опытом купли-продажи завода с торгов делится пользователь TBankrot — Вазген Шагенян.
📢 В торгах работаю с 2013 года вместе с партнером, Станиславом Плюхиным. Покупаем имущество только для себя. Вот наша 🔥 история.
Поиск лота
Это был невероятный проект, который дал нам серьезный старт в торгах.
Все началось с того, что мы нашли лот должника “Винный двор Ясаково” 👉 https://clck.ru/352FEs
В нем нас привлекли линии розлива напитков. Ранее мы немного изучали это оборудование и понимали его ценность.
Впечатлял и список недвижимости. Там было 24 объекта и земельный участок 9 га.
Завод в 200 км от Москвы не выходил у нас из головы. Мы загорелись этим объектом. Цена спускалась с 27 млн ₽ до 1,7 млн ₽, и мы решили поехать на осмотр.
Осмотр завода
С первых минут нас впечатлило то, что завод был абсолютно не тронут. На редкость все лежало на своих местах. Было ощущение, что производство встало час назад.
Мы видели производственные линии и множество емкостей, заполненных шампанским. Позже мы выяснили, что на этом заводе производили шампанское Mondoro, виски Chivas Regal и армянские коньяки. Естественно, это было неофициальное производство.
Пройдя весь завод, мы поняли, что имущества намного больше, чем опубликовано. И мы твердо решили, что будем участвовать в торгах.
Ход торгов
Шел последний период приема заявок с минимальной ценой 1,7 млн ₽. Мы начали размышлять над ценой, которую предложим.
Рабочая версия была — 2,6 млн ₽. Но мы прекрасно понимали, что с такой ценой нам не победить. А мы очень этого хотели.
У нас тогда было мало средств, но желание приобрести этот объект было сильнее, и мы решили дать цену 3,6 млн ₽. Но даже эта цифра не давала нам покоя. Было внутреннее ощущение, что мы сделали что-то не так. Хотя эта цена больше, чем в 2 раза от цены на периоде.
В итоге мы решили утвердить цену 4,105 млн ₽. И не прогадали!
На следующее утро мой партнер позвонил и сообщил отличную новость. Нас признали победителями! Трудно передать то ощущение радости, азарта и всех чувств вперемешку.
Оказалось, что было 5 участников, и второе ценовое предложение было 3,85 млн ₽. С ценой 3,6 млн ₽ мы бы не прошли.
Продажа имущества
У нас в то время было действующее производство по переработке пластмасс. И мы решили взять с собой самых верных и проверенных бойцов — электрик, механик- бригадир и “мастер на все руки”)). Эти трое под нашим руководством разобрали до винтиков завод размером 9 гектар.
С середины августа до середины ноября мы реализовали 90% оборудования. Еще через полгода продали саму недвижимость. Оказалось, что она не ценится — продали ее всего за 5 млн ₽.
✔️ СДЕЛКА В ЦИФРАХ
Стоимость лота: 4,105 млн ₽
Дополнительные расходы: 1 млн ₽
Доход от продажи оборудования и недвижимости: 14,7 млн ₽
Подробнее с работой Вазгена Шагенян на торгах можно ознакомиться в аналитике победителей на TBankrot 👉 https://clck.ru/352FF9