Малтепе

17 июля 202317 июл 2023

4 мин

На Азиатской стороне он является одним из самых важных районов Стамбула. Чем прекрасно это место для района и инвестиций? Давайте разбираться!

Общая информация о районе

Долгое время Малтепе был морским побережьем, на котором находились загородные дома и дачи стамбульцев или выходцев из других городов. Его почему-то не воспринимали всерьез и не рассматривали как основное место жительства.

Но все изменилось в 1970-ом году, когда в районе увидели большой потенциал для развития, поэтому и начали его активно застраивать.

Однако в 1999 году произошло одно их крупнейших землетрясений в истории Стамбула, поэтому жителям Малтепе пришлось практически “с нуля” организовывать здесь свой быт.

Сейчас Малтепе считается одним из “лакомых кусочков” Стамбула из-за своего расположения, развитой инфраструктуры и контингента самих жителей.

Район находится в 28 км от аэропорта Сабиха Гёкчен. Поэтому до него по платной дороге можно добраться за 27 минут, а по бесплатной — за 37 минут. Население – чуть больше 500 000 человек. Доля взрослых людей составляет примерно 55% населения, а молодых – около 45%.

В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.

Благоустройство района

Малтепе по праву носит звание одного из самых влиятельных и стратегических важных районов Стамбула. Соответственно, благоустройством района муниципалитет занимался с большой ответственностью.

В пределах района есть большое количество социально важных объектов: школы, спортивные клубы, больницы, центры по уходу за пожилыми людьми, библиотеки. И все это в сочетании С 7-километровым побережьем.

Транспортная инфраструктура тоже находится на высоком уровне. Здесь есть метро, остановки железнодорожной линии Мармарай, автобусы, такси. Помимо этого, в Малтепе проходит знаменитая дорога Е-5. Поэтому добраться до любой точки Стамбула – не проблема.

Малтепе – удивительный район. Здесь спокойно, безопасно, нет толп туристов, но при этом есть, где провести время с семьей и друзьями.

Например, в Малтепе парк. Это, к слову, самый большой парк в мире. Его площадь составляет 1 миллион 200 000 квадратных метров. Он вмещает в себя развлекательную зону, спортивные площадки (в том числе – волейбольные, баскетбольные, теннисный корт), велосипедные дорожки. Здесь проводится большое количество мероприятий как для взрослой, так и для детской аудитории.

Образование

Уровень образования в Малтепе является одним из самых высоких в Стамбуле: 28% населения имеют либо университетское, либо высшее образование, 62% – начальное или среднее образование.

На территории района находится множество учебных заведений, включая школы, институты и университеты. К примеру, большую популярность и высокий рейтинг имеет Maltepe University. Это частный университет, основанный в 1997 году. Он входит в число 5000 лучших университетов мира.

Инвестирование в Малтепе

Каждый год в Малтепе приходит все больше новых инвесторов. И я объясню, почему это происходит:

он расположен в тихом и спокойном месте, вдали от шума и городской суеты и сочетает в себе лучшие черты мегаполиса, разбавленные городскими пейзажами и доступностью Мраморного моря;
он удобно расположен недалеко от основных транспортных магистралей и имеет хорошую связь с центром города и другими районами Стамбула;
в Малтепе очень развита инфраструктура, которая включает в себя различные магазины, рестораны, кафе, торговые центры, спортивные сооружения, парки и детские площадки. Это делает район привлекательным как для проживания, так и для промежуточного пункта реализации вашей деловой деятельности;
район предлагает различные варианты жилья: от небольших апартаментов до средних и больших домов с бассейном;
за последние годы цены на недвижимость в районе Малтепе значительно увеличились, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих хорошие возможности для роста капитала;
здесь планируется реализация крупных инфраструктурных проектов, таких как строительство новых транспортных магистралей, расширение туристической инфраструктуры и создание новых бизнес-парков. Эти проекты привлекают внимание инвесторов и могут существенно повысить стоимость недвижимости в районе в долгосрочной перспективе.