Госдума в третьем чтение окончательно приняла закон, позволяющий покупателю жилья вернуть средства от сделки, которую признали недействительной при процедуре банкротства продавца.
📌По действующему законодательству в случае банкротства продавца покупатель недвижимости оказывается в заведомо невыгодном положении, где теряет не только имущество, но и затраченные на него средства.
Новый закон вносит изменения в ст. 61-6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и предусматривает, что в случае банкротства продавца средства, которые были уплачены за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу. До перечисления средств покупатель, а также члены семьи, проживающие с ним, сохраняют за собой право пользоваться недвижимостью, купленной у банкрота.
☝️Также у покупателей будет два варианта для сохранения единственного жилья при банкротстве продавца:
🔹Можно будет доплатить до цены, признанной судом справедливой для конкретной недвижимости.
🔹Покупатель будет вправе участвовать в торгах по продаже жилого помещения по общим правилам.
Кроме того, закон предусматривает право покупателя получить деньги по оспоренной сделке сразу, без включения его требования в реестр банкрота.
