В самом центре Москвы, напротив Кремля, узкой полоской изгибается рукотворный остров. Он расположился между Москвой-рекой и Водоотводным каналом. Последний проложили в конце XVIII века на месте старого русла, чтобы защитить Замоскворечье от наводнений. Также это позволило осушить заболоченную часть территории. Официального названия у острова нет, часто его именуют Балчугом. Название происходит от татарского слова «балчык» – трясина, болото.
XV-XVIII века: сады по указу царя, рынок и военное ведомство
С запада район соседствует с низменностью напротив Кремля с тем же говорящим названием Болото, с востока — с Садовниками, где некогда была Садовая слобода. Отсюда еще два варианта: Болотный и Садовники. Другие наименования – Кремлевский и Золотой – отдают дань престижному расположению, а Безымянный просто констатирует факт. Мы решили рассказать об истории основания острова и его застройки.
Вернемся примерно на пять столетий назад, когда приступили к масштабному освоению нынешней территории острова. В конце XV века в Москве произошла череда пожаров, один из которых перекинулся через реку и опустошил Кремль. Поэтому правивший тогда царь Иван III решил обезопасить крепость, убрать застройку напротив и разбить там царские сады. Оттуда фрукты и ягоды поставляли прямо на царский стол. Поблизости поселись садовники, возникли Садовые слободы. Царские сады цвели чуть более двух веков, пока всю местность не уничтожил очередной пожар.
Пустым место не осталось, здесь развилась торговля. На месте современной Болотной площади появился Болотный рынок. До революции его считали крупнейшим торговым центром Москвы. Также территорию стали использовать военные. В 1780 году на теперешней Космодамианской набережной построили здание Кригскомиссариата, отвечавшего за снабжение армии.
В этом ведомстве служил бухгалтером Сергей Пушкин, отец поэта Александра Пушкина. В 1786 году прорыли Водоотводный канал, остров отделился, и только тогда началась его активная жилая застройка.
XIX век: промышленные предприятия и гостиница
Жить на острове, логично, предпочитали купцы и мещане. Но пожар снова вмешался в судьбу острова. В 1812 году, при вторжении Наполеона, купеческий городок выгорел, как, собственно, и вся Москва.
Когда город стали отстраивать заново, на Болотном начали появляться модные тогда доходные дома. Одним из первых «застройщиков» острова стал купец Осипов. Его внуки в 1897 году перестроили двухэтажный доходный дом и сделали его более масштабным. После революции здание побывало и гостиницей, и общежитием, а в наше время стало отелем «Балчуг Кемпински Москва».
Такого же «соседа» приобрело и здание Кригскомиссариата. В паре сотен метров от него для госпожи Чепышевой именитый московский архитектор Николай Благовещенский построил доходный дом с трактиром. После революции он также стал гостиницей, а теперь на его основе ГК «Галс-Девелопмент» возводит клубный дом класса de-luxe - «Космо 4/22» (фото ниже).
При этом исторический облик застройки набережной сохраняется. Парадный фасад, выходящий на Москву-реку, реконструируют. Подробнее ознакомиться с проектом можно на сайте застройщика.
В конце XIX века на острове начали появляться и промышленные предприятия. На Берсеневской набережной построили кондитерскую фабрику «Эйнем», позднее переименованную большевиками в «Красный октябрь». На Раушской набережной – электростанцию, вторую в то время в Москве. Ныне это Государственная электростанция № 1. В 1907 году на Болотной набережной появилась ГЭС-2.
Первоначально она называлась «Трамвайная», так как снабжала энергией трамвайную сеть.
XX-XXI века: жилье для советской элиты и деловые центры
После революции остров заняли высшие чины Советского Союза. Их сюда переселили прямо из Кремля, ставшего личной резиденцией Сталина. В 1931 году на Берсеневской набережной построили Дом правительства (теперь известный как Дом на набережной) – крупнейший на тот момент жилой комплекс, в котором селилась советская элита, в том числе депутаты и члены правительства, военные чиновники, деятели культуры.
В квартале организовали настоящий «город в городе» со множеством объектов инфраструктуры: прачечной, медпунктом, сберкассой, почтовым отделением, детским садом, библиотекой, спортивным залом, теннисным кортом, столовой, магазином и парикмахерской.
.В постсоветское время, точнее, на рубеже веков, остров стали активно осваивать девелоперы высококлассной недвижимости, жилой и офисной. Также здесь возвели Дом музыки, который входит в число крупнейших в стране филармонических комплексов.
Сегодня Балчуг имеет статус одной из самых элитных локаций столицы. И все чаще остров зовут «Золотым», имея в виду престиж района и уровень его недвижимости.