О подвале, который был затоплен 3 десятка лет, и о том, как я занимался его гидроизоляцией я писал в предыдущих статьях. В первой, с чего все начиналось.
Во второй, что было сделано и какие материалы использовались.
Но оставался небольшой процент вероятности, что подвал снова начнет течь, несмотря на все усилия. Учитывая и то, что при строительстве дома, гидроизоляция подвального помещения снаружи была сделана для галочки, да и дом над этим подвалом, теперь стоит другой. Первый, с которого все начиналось, сгорел, и был полностью демонтирован.
Кому интересно, из-за чего произошла беда, можно почитать в статье, ссылка на которую будет в конце статьи.
Но вернемся к подвалу. Как бы качественно не были проведены работы по гидроизоляции внутри подвала, есть шанс, что вода дырочку найдет.
Как заметил в комментариях к статье о тех работах, которые были проведены в этом подвале, один из наших подписчиков - Без нормального пристенного дренажа никакая гидроизоляция не справится.
Не согласится с этим трудно. Но есть одно НО. Пристенные дренажные системы вокруг дома закапывают не на очень больших глубинах. Обычно, до метра. И предназначены они, в основном, для перехвата, не сколько грунтовых вод, поднимающихся вверх, а для перехвата самых верхних вод, которые попадают в землю, в виде осадков или в результате таяния снега.
Дренаж вокруг дома, был сделан на глубине до 1.5 метров (напомню, глубина подвала 2 метра). И я бы не сказал, что пользы от него не было. Была. Подтопление подвала после интенсивных дождей, уменьшилось, но не прекратилось. Правда было одно но, когда делали дренаж, его заложили, только с трех сторон дома. Почему так вышло? С четвертой стороны, выходящей на улицу, самой высокой, по отношению к уклону участка, было все забетонировано. Парковка, въезд в гараж, дорожки и т. д. Разрушать все это не захотели, посчитав, что бетонные покрытия на поверхности земли будут надежной защитой от проникновения влаги в землю. И это стало катастрофической ошибкой!
Дело в том, что вдоль дороги есть кюветы, во время дождей, снеготаяния по им бегут сильные ручьи. Казалось бы, просвистела вода по канаве мимо участка, и нет ее. Но на самом деле земля в кюветах интенсивно впитывает воду и эта вода, в земле благополучно "ныряла" под бетон и далее шла в сторону подвала. А дальше.., вода находила дырочку. И дырочки эти были как раз на большой глубине, практически у пола подвала.
Выяснилась еще одна интересная деталь. Плита пола подвала, была залита на подушке - 25-ти сантиметровом слое щебня. Который работал как дренаж, не имеющий сброса воды. Вот и получалось, что подвал стоял в вечной луже, где вода находилась под хорошим давлением. С чего бы ей не стремиться в подвал?
А выяснилось это очень просто. Когда я занимался гидроизоляцией подвала изнутри, было принято решение, в подвале сделать приямок, на тот критический случай, если вода вдруг всё-таки прорвется в подвал, то она будет удаляться из него дренажным насосом.
Вот во время обустройства этого приямка, как только мы пробили первую дыру в полу подвала, из неё забил натуральный гейзер, высотой сантиметров тридцать. И фонтанировал он почти сутки!
Тогда и родилась идея, использовать приямок в подвале, как сборный дренажный колодец, из которого вода будет удаляться насосом.
Забетонировать стенки и дно приямка прямо в яме возможности не было, из-за постоянного подтока воды. Пришлось отливать "стакан" приямка отдельно.
А потом опускать его в яму на дне подвала.
Вокруг приямка, в слое щебня была проложена дренажная туба, и в приямок был выведен сток. По совету двух специалистов с профильным высшим образованием, один мелиоратор, второй метростроевец, спец по тоннелям, на выходе этого "под" подвального дренажа была поставлена запорная арматура - кран. Зачем? Сейчас расскажу.
Как они мне объяснили, что использовать этот приямок для удаления воды из под пола подвала постоянно не рекомендуется. А открывать кран, следует только в весенний период, когда уровень грунтовых вод максимальный, для снятия давления воды на стены подвала. Да излишняя влага в подвале, пусть и в приямке, весь год не нужна.
Для того чтобы избавится от влажности в подвальном помещении, пришлось сделать приточно-вытяжную вентиляцию.
Вытяжку вентиляции вывели аж под самый фронтон, используя трубы от водосточной системы, чтобы она не бросалась в глаза на фасаде дома.
А чтобы уменьшить количество воды в щебеночном слое, что находится под плитой подвала, необходимо было сделать глубинный дренаж, который будет отводить воду не только из самого щебеночного слоя, но и перехватывать воду в него стремящуюся.
И такой дренаж пришлось сделать. На глубине более 2-х метров, чуть ниже уровня плиты подвала.
Пришлось из-за этого углублять на полтора метра, и сборный колодец, в который поступала вода уже из сделанного годами ранее дренажа по трем сторонам дома.
Объемы земляных работ были очень большими.
А еще больше пришлось постараться, когда долбили бетон. Тот самый бетон, который должен был не пустить воду в подвал, как считали хозяева.
Без этого траншеи было не прокопать. При обустройстве парковки, и въезда в гараж, в свое время не пожалели ни бетона, ни арматуры. Хорошо, что есть такой инструмент, как электрический отбойный молоток, без него мы бы просто не смогли ничего сделать. Слой бетона местами доходил до 45 см!
Обещанная ссылка.
Мы профессионально, много лет занимаемся ландшафтным дизайном и строительством.
Наш новый сайт - http://korovindizain.ru/
Скоро после реконструкции начнет работу наш сайт - Усадебка, к сожалению платформа на которой он работал принадлежит проклятым империалистам, и сайт оказался под санкциями.