В редакцию Амур.инфо обратились жители многоквартирного дома на улице Театральной. Они сообщили, что однажды выбранная ими старшая дома очень не хочет покидать свой пост, но при этом к ней имеется масса претензий по исполнению обязанностей.
В целом подобная ситуация далеко не первая и, судя по всему, не последняя в Благовещенске. В 2015 году женщину выбрали старшей дома на общем собрании жильцов. Через 7 лет старшего дома решили переизбрать, но не тут-то было. В конце концов, не для этого человек к успеху шёл, замыкал на себя финансовые потоки со всего дома, чтобы просто так уйти со своего ответственного поста, иронизируют собственники.
За счастье надо бороться
По словам недовольных жильцов, дальнейшие действия сторон проходили в рамках рубрики «скандалы-интриги-расследования». После проведенного собрания по переизбранию старшей дома протоколы и бланки решения с подписями собственников были сданы в управляющую компанию. По какой-то причине бланки задержались в УК на несколько дней дольше, чем требуется по закону. Конспирологическая теория жильцов сводится к тому, что именно в это время УК предоставила старшей дома протоколы голосования, с которыми она могла «поработать». Это уже серьёзное обвинение, но вряд ли может быть когда-то доказано в суде. В итоге, когда бланки наконец попали туда, куда нужно, выяснилось, что для переизбрания не хватает голосов. Что именно там получилось: неправильный подсчёт или подделка голосов – выяснять не имеет смысла. Доказать в суде факт подделки каких-либо документов – очень нелёгкое и небыстрое мероприятие, требующее опытного юриста.
К слову, в суд как раз подала старшая дома, а вовсе не собственники. Предмет иска — отмена решения жильцов о переизбрании. Иск в итоге суд оставил без рассмотрения, в связи с тем, что на судебное заседание никто не явился, ни истец, ни ответчики, несмотря на неоднократные уведомления.
Что в доме не так
Получается, что в нём не так вообще всё. Читая описание проблем, понимаешь, что более-менее стоит только кирпичная конструкция. Амур.инфо не надзорный орган, поэтому просто перечислим указанные в письме претензии.
Детские площадки ремонтируются жильцами, последние не понимают, куда расходуются около 500 тысяч в год, проходящие по документам на содержание общедомового имущества. Та же ситуация с интернет-провайдерами, которые платят за размещение своего оборудования.
Во дворе отсутствует освещение, не делается санитарная обрезка деревьев, не удаляется «аварийный сухостой», потолки в квартирах на верхних этажах дома протекают, инженерные сети изношены, трубы не меняются, собственники регулярно вызывают аварийные бригады, не могут нормально пользоваться водой и канализацией. Асфальтовое покрытие и отмостка вокруг дома в трещинах и ямах, поэтому вокруг подъездов лужи. На детской площадке выгуливают животных.
«Косметические ремонты в подъездах либо не делаются вовсе, либо делаются так, что через полгода всё осыпается и обваливается. Возникает вопрос – как принимаются ремонтные работы и почему не устраняются недостатки в гарантийный срок», – рассказывают жильцы.
Жильцы настаивают, работу старшей дома с недавних пор начал выполнять инициативный круг собственников.
«Своими собственными силами, без участия старшей дома, отремонтировали детские площадки, организовали санитарную обработку подвалов от тараканов. Также мы собрали и подали документы на программу «1000 дворов», и нас в неё включили. На следующий год должен быть ремонт крыши – ещё один вопрос решается без участия старшей дома», – рассказывают жильцы.
А может, всё наоборот
И конечно, в этой ситуации есть обратная сторона медали. Однако старшей дома мы так и не дозвонились, а узнать её точку зрения по изложенным вопросам хотелось очень. В подобных конфликтах жильцов со старшими почти всегда есть собственники квартир, которые занимают противоположную сторону. И часто бывает так, что эта другая сторона конфликта даёт диаметрально противоположную оценку ситуации.
В любом случае, ситуацию стоит оценить правоохранителям – только они могут и, главное, имеют право разбираться в подобных конфликтах.
Жильцы дома заказали аудиторскую проверку деятельности старшей дома. По результатам её будет либо обращение в прокуратуру, либо общедомовое собрание для подготовки законного переизбрания.
Амур.инфо готово освещать вопрос со всех сторон.