В этом году моему блогу на Дзене исполнилось 3 года, и пора немного рассказать моим читателям, как я дошел до такого, и почему именно тема жилья и типовых домов стала для меня основной. Подписчиков уже целых десять тысяч. В честь этого я бы хотел немного рассказать о становлении блога и приоткрыть завесу истории.
Немного о себе
Меня зовут Александр. С кем-то из вас я встречался на видео-консультациях, с частью счастливчиков - на вип-встречах в кальянных. Я родился и вырос в Москве. Я никогда не уезжал из Москвы в другие города за исключением удаленной работы и туризма.
Большую часть времени я прожил в районе Отрадное на Северо-Востоке Москвы.
Этот район я одновременно любил и недолюбливал. Любил за относительно развитую инфраструктуру, отсутствие старых домов (я жил в панельной многоэтажке), за ухоженность и относительно большое количество зелени (в районе парк, рядом Ботанический сад). Район мне не нравился тем, что он далеко от центра. Транспортная доступность такова, что до ТТК нужно ехать не менее 20 минут без пробок, а до Садового - полчаса. Ну и, как я обычно говорю - скучно. Каких-то мест притяжения не было, хотя в последние годы открылись сетевые рестораны, кальянные, бары. Стало поинтереснее, но я хотел переехать в ЦАО.
Меня всегда интересовали жилые дома, типовая архитектура, и образ жизни обычных людей в обычных домах. У меня нет архитектурного образования, но всегда был интерес именно к обычным домам. В других странах я прежде всего искал типовые панельные дома.
Например, в Риме и Париже, и всегда мне был интересен подход к проектированию и обустройству жилья в разных городах и странах.
Безумный интерес к брутализму, функционализму, постмодернизму в архитектуре сохраняется и сейчас. У меня тысячи фотографий жилой архитектуры в десятках стран и городов. Иногда я об этом пишу в блоге и потихоньку выкладываю.
История блога Дно Мещанства
В ковидном 2020-м году я завел свой блог, но сначала рассчитывал писать об обществе потребления - описывать финансовые лайфхаки, делать обзоры на гаджеты с Али, рассказывать о том, как и где лучше что-то покупать. Я хотел писать про массовое потребление, потому что этам тема интересна и волнует всех.
Название отсюда и родилось - "Дно Мещанства" - это про городской образ жизни, где на дне лежат сокровища - знания, которые помогают городскому жителю.
Как личный вопрос стал блогом с 10000 подписчиков
Но блог не стал бы блогом про типовую архитектуру и про вторичную недвижимость, если бы мне не нужно было самому решать жилищный вопрос: купить в ЦАО трехкомнатную квартиру.
Если бы у автора был бы миллион долларов, или хотя бы 800 тысяч, то можно было бы не выбирать - купить хорошую квартиру в новостройке, и еще бы осталось на ремонт.
Но брать квартиру в новостройке я категорически не хотел. И, конечно, я не рассматривал вариант с ипотекой. Сама идея покупать не готовое жилье, а, фактически, фьючерс на квартиру с непонятными условиями по парковке, ремонту, и в конце концов, срокам сдачи меня не прельщала. Тем более в ЦАО ценник на новостройки сильно выше вторички.
Но я хотел переехать из своего спального района и жить в центре. Самое интересное, что как-то проезжая по одному из кварталов ЦАО, я понял, что именно здесь я бы и хотел жить - плюс-минус. Я выбрал не самый престижный и не самый дорогой район, но я смотрел на другие вещи: инфраструктура, дворы, парковки, магазины, точки притяжения, засекал с секундомером время пешком до метро (хотя у меня на тот момент было 2 автомобиля). В общем, примерный круг был понятен.
Первый блин
Первую квартиру я нашел летом 2019 года.
Это была трешка с хорошим ремонтом, с кухней-гостиной, в доме серии II-18/12. Да, домик по сравнению с моей панелькой показался устаревшим. И, поэтому, я и начал изучать все про эту серию дома - в основном, аспекты, которые ухудшат быт: лифты, потолки, стены, расположение и размеры санузлов. Эта информация легко ищется, но, как правило, в объявлениях про это не пишут. Пишут про уютную, светлую, с садиком в 5 минутах и магазином. Но это не дает ничего. Например, информации про несущие стены.
Та квартира мне понравилась внутри, но у нее было не очень окружение. Дом находился в очень людном и проходном месте. Цена, конечно, была очень вкусная.
Я долго мучался - потому, что по всем факторам кроме конкретного местоположения она подходила, а местоположение было ужасным. Плюс/минус квартал все решил бы, но там были квартиры либо с непонятным ремонтом, либо очень дорогие, да и они не нравились настолько, чтобы даже сходить посмотреть.
В итоге продавцы, которые хотели продать квартиру, чтобы на вырученные деньги купить дорогую мебель (!) в новую квартиру, решили ее не продавать, так как им дали очень большой кредит.
Я выдохнул, точнее обрадовался, и отложил идею на полгода.
Продолжение следует...
Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.
☝️ Дно Мещанства в Телеграме
Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Краткие выжимки, факты и много интересных штук запланировано (конкурсы, розыгрыши, стримы и войсы). Подписывайтесь, будет интересно!