К сожалению, прежнее право нельзя вернуть. Продавец после процедуры возврата получает новое свидетельство о праве собственности с новой датой. И при последующей продаже обязан будет выплатить налог в размере 13%. Сейчас на государственном уровне решается вопрос, чтобы в таких случаях продавцам восстанавливали дату получения права собственности по приобретению недвижимости.
Можно купить одно жилое помещение на два сертификата?
Допускается. Жилое помещение в этом случае должно приобретаться в долевую собственность граждан, указанных в сертификатах, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены.
Обратите внимание в договоре купли-продажи после указания сумма перечисляемых продавцу средств указывается кем из покупателей она перечисляется (например, «50 000 рублей оплачены Коваленко Н.И. в виде аванса», «100 000 рублей перечисляются Покупателями после…»).
Если жилое помещение приобретается супругами не только за счет выплат Херсонского сертификата
Если жилое помещение приобретается супругами не только за счет выплат, предусмотренных сертификатом (сертификатами), но и за счет денежных средств, относящихся к общему совместному имуществу супругов:
договор купли-продажи оформляется у нотариуса
или
к договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, обязательно прикладывается нотариально оформленное соглашение о разделе той части доли в праве собственности на жилое помещение, которая приобретена счет общих денежных средств (например, брачный договор).
Eastwest – это не только агентство недвижимости в Москве.
Иствест – агентство жилищных программ, с реализованными 8+ региональными и волонтерскими проектами в России.
Они направлены на оказание комплексной помощи по вопросам поиска, продажи и подбора жилища, обеспечивая безопасность, удобство и конфиденциальность. Мы способствуем выгодному заключению договора, экономии времени и нервов, спокойствию за подготовку документов, предоставляя качественное обслуживание.
Также мы занимаемся реализацией Херсонских сертификатов в Москве и МО, проводим сделки любой сложности. Вся актуальная информация по теме реализации жилищного сертификата для граждан Херсона в телеграм канале Херсонский сертификат Москва и МО.