При покупке или продаже жилья всякое случается: люди сомневаются, уклоняются от совершения сделки или в последний момент меняют ее условия.
С таким каждый может столкнуться, но немногие знают, что избежать этого можно при помощь предварительного договора.
Предварительный договор – это как бы «демо» версия будущего основного договора. В случае с покупкой или продажей недвижимости документ станет гарантом того, что стороны не передумают в последний момент и не расторгнут сделку, а если передумают – могут быть правовые последствия.
Каким должен быть предварительный договор?
✅Он должен быть составлен в той же форме, что и основной.
✅В нем должен быть указан предмет договора, а также те условия, которые являются существенными.
✅Недвижимость должна быть описана точно и без двусмысленности: можно указать ее кадастровый номер, прописать адрес и площадь.
✅В договоре можно прописать, в течение какого срока стороны должны подписать основной договор. Если срок в предварительном договоре не прописан, он действует 1 год.
Если решили продать или купить квартиру самостоятельно, то предварительный договор – хороший правовой инструмент. Главное, правильно его составить, чтобы он работал в вашу пользу.
Надеемся, что информация оказалась полезной для вас, и напоминаем, что все сделки в Новосёле сопровождают профессионалы, которые готовы разъяснить все нюансы своим клиентам😉
