Выбор площади участка многим дается нелегко. Какой же размер будет идеальным? Меньше — легче ухаживать, но сложнее разместить все «хотелки». Больше — требует много времени для обслуживания, надо зато можно воплотить все мечты и даже больше.
Где же та золотая середина?
Финансовый вопрос тоже важен для большинства покупателей недвижимости. Объекты большой площади обходятся дорого не только на этапе покупки и строительства, но и при обслуживании.
Разберемся, как сделать правильный выбор участка для покупки.
Какой должен быть размер участка для строительства дома
Если начать с простого. За многие годы жизни людей в своем доме, путем опыта, выведена формула: площадь дома должна составлять не более 1/10 части от площади территории.
Таким образом, при желании построить одноэтажный дом 120 м², нужно выбирать объект площадью ~ 12 соток. Конечно, это все примерно. Не стоит отказываться от покупки участка, который подошел вам во всем критериям, однако немного не вписывается в классическую картину формулы.
Важна соразмерность дома и участка. На тех же 10 сотках можно возвести дом и побольше, однако в этом случае будет сложнее соблюсти строительные нормы, которые касаются расстояний жилого дома от соседних строений и въезда.
Кроме того, при полной застройке не останется места для сада, бассейна, зоны барбекю, бани и других атрибутов загородной жизни. Поэтому наш совет — продумать максимальное заполнение участка заранее. Если вам нужен только дом и ничего больше, то и решение по площади участка может быть другим.
Примеры грамотного распределения площади на объектах разной площади:
▪️6 соток — небольшая дача или 1-2-этажный дом для постоянного проживания 7×8 метров, компактный огород или благоустроенное место для отдыха;
▪️7-10 соток — 1- или 2-этажный коттедж побольше с навесом для автомобиля или террасой, баня, сад-огород, небольшой бассейн или детская площадка;
▪️11-15 соток — жилой дом, баня, хозяйственные постройки, элементы ландшафтного дизайна и просторная площадка для отдыха;
▪️15-20 соток — коттедж для большой семьи и несколько функциональных зон
Предельные размеры земельных участков:
Минимальный размер участка
Ответ на вопрос, какой минимальный размер земельного участка, содержится в Земельном Кодексе РФ. По закону минимальный размер площади участка составляет не менее 3 соток.
Максимальный размер участка
Максимальный размер площади участка законодательно не ограничен. Даже если застройщик не продает объекты нужной вам площади, можно купить несколько соседствующих участков, объединить их и получить подходящую территорию для вашего проекта.
Компания «Дело в доме» предлагает своим клиентам большой выбор земельных участков в среднем 10-15 соток. Но желание заказчика — закон, поэтому мы всегда готовы подобрать для вас землю необходимой площади.