Нововведение коснется продавцов квартир и домов, приобретенных с привлечением средств маткапитала. Законопроект еще не приняли, но в документе есть много положительных моментов, в том числе связанных с возможностью выплат налога на доход физлиц.
Учитываться будет разница цен покупаемой и продаваемой недвижимости.
Новые нормы для физлиц
Законопроект был внесен в Госдуму в начале июня 2023 года и велика вероятность, что его примут без поправок. Депутаты говорят о ряде нововведений, которые меняют нормы в налоговой системе для физлиц. Так, закон может коснуться жилья, купленного на средства маткапитала.
В действующих законах сказано, что собственник жилья, приобретенного с использованием средств маткапитала, может уменьшать доходы от продажи недвижимого имущества на сумму государственной поддержки.
Однако данным правом мог воспользоваться только один член семьи, который оформлял сделку. В законопроекте разрешается и другим членам семьи воспользоваться этим правом.
Например, если супругам, а также детям, были выделены равные доли в такой недвижимости. Если закон примут, то сделки будут проводить с учетом распределения налоговой базы на конкретную долю в недвижимости.
Кроме того, в документе прописано, что собственники жилья смогут использовать дополнительный вариант для возврата средств. Нововведение добавит возможности для уменьшения суммы налога на доход за счет суммы документально подтвержденных доходов. В этом пункте депутаты используются мудреные формулировки, поэтому скажем проще – на расходы, которые были связаны с покупкой имущества. Разумеется, все это придется подтверждать справками и выписками.
По сути, собственники жилья смогут рассчитывать налоги на доход с учетом разница между ценой приобретаемой недвижимости и продажи старого жилья. Также в проекте закона прописаны и другие нововведения, связанные с застройщиками апартаментов. Депутаты предлагают ввести НДС для представителей отрасли, если они работают на базе договора долевого строительства.
Сколько сейчас можно получить за квартиру
Имущественный вычет представляет собой сумму в размере НДФЛ или 13% от стоимости жилья, прописанной в договоре. Получить вычет могут все граждане РФ, которые проживают в стране более 183 дней в году, а также исправно уплачивают налоги.
Вычет можно оформить только один раз с учетом действующих ограничений. Например, за покупку квартиры можно получить до 260 000 рублей, а также до 390 000 рублей за выплаты процентов по ипотечному жилью.
В предыдущих статьях мы уже писали, как правильно оформить имущественный вычет, поэтому рекомендуем ознакомиться.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков