· В июне активность девелоперов по выводу новых проектов и корпусов снизилась по сравнению с предыдущими месяцами, так за месяц на рынок вышло 3 новых проекта, предложение также пополнилось 6 корпусами в уже реализуемых новостройках, а также 4 корпусами, построенными по программе реновации.
· Основное пополнение предложения происходило за счет вывода новых объемов в уже реализуемых корпусах, все это способствовало приросту экспозиции, в результате объем предложения вырос на 3,1% и отошел от уровня майского минимума, сейчас в старых границах экспонируется 47,88 тыс. квартир и апартаментов, это на 19,3% больше, чем годом ранее.
· Структура предложения по классам жилья в июне еще сильнее сместилась в сторону более дорогих проектов, в результате бизнес сегмент занял лидирующую позицию на рынке в старых границах Москвы, потеснив новостройки сегмента комфорткласса. Доля бизнес-класса выросла на 2,8 п/п и составила 51,7%. Доля комфорт-класса сократилась на 2,6 п/п и составила 45,5%, доля стандарт-класса при этом снизилась на 0,2 п/п, и составила 2,9%.
· В структуре предложения по количеству комнат на протяжении месяца наблюдались незначительные колебания, доля двух и трехкомнатных квартир и апартаментов выросла за счет более активного прироста экспозиции таких лотов.
· Доля однокомнатных квартир и студий сократилась на 0,3 п/п и составила 46,2%, доля 2-комн. лотов выросла на 0,3 п/п и составила 33,1%. Доля 3-х комнатных квартир прибавила 0,2 п/п и остановилась на уровне 16,7%, доля 4-х комнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 0,1 п/п и составила 4,0%.
· Несмотря на смещение предложения в сторону новостроек бизнес-класса, средняя площадь предлагаемого лота за месяц не изменилась и составила, как и в мае, 52,4 кв. м.
· После трех месяцев стагнации средние цены начали движение вверх. В июне зафиксирован прирост показателей, который затронул в основном сегменты доступного жилья, новостройки бизнес-класса за месяц наоборот продемонстрировали снижение цен. Так по итогам месяца, средняя цена на первичном рынке Старой Москвы выросла на 1,0% и составила 388,0 тыс. руб., годовой прирост цен составил 7,0%.
· Бюджет предложения в июне вырос на 1,6% до уровня 20,34 млн. руб., при этом, наиболее существенно вырос бюджет в сегменте стандартного жилья (+14,1%), в комфортклассе прирост составил 2,6%, а в бизнес сегменте средняя стоимость снизилась на 1,7%.
· Доля предложений со скидками составила в июне 44,8%, средний размер скидки сохранился на уровне 20%, в бизнес-классе скидки составляют 14,8%, в комфортклассе – 22,3%.
· Средняя цена предложения с учетом заявленных скидок в июне также подросла и составила 354,7 тыс. руб. за кв. м, средний размер дисконта к прайсовым ценам снизился на 0,4п/п до 8,6%.
