Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» обратили внимание на сокращение объема предложения новостроек комфорт-класса в Москве по итогам июня, что привело к закономерному росту цен в этом сегменте – на 4% за истекший месяц.
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» изучили рынок столичных новостроек комфорт-класса и выяснили, что за год средняя цена квадратного метра выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года.
По итогам июня 2023 года объем предложения на рынке новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы сократился на 6% по сравнению с маем и составил 21,5 тыс. лотов. В квадратных метрах предложение также сократилось на 6% по сравнению с маем 2023 года – до 946,9 тыс. кв. метров.
Несмотря на то что, по мнению ряда источников, цены на новостройки в РФ снижаются, в комфорт-классе Москвы зафиксирован рост средневзвешенной цены кв. метра в июне на 4% до 299,1 тыс. рублей. А за год динамика составила и вовсе +10%.
Также в июне отмечен и рост средней стоимости лота в московском комфорт-классе на 4% – до 13,1 млн рублей. За год также отмечено повышение этого показателя на 2%. При этом средняя площадь лота на витрине в комфорт-классе сократилась на год сразу на 7 кв. метров – до 44 кв. метров.
Продолжается рост доли предложения в корпусах на стадии монтажа и отделки. За год эта доля выросла на 10% – до 73% в общем объеме предложения; при этом доля предложения в корпусах, уже получивших РВЭ, составляет стабильные 9%. Эта доля не изменилась с мая 2023 года. В прошлом июне она составляла 5%.
Снижение объема предложения по итогам июня 2023 г., а также умеренная доля квартир в проектах на высокой стадии строительной готовности (9%) отражает стабильную ситуацию в данном сегменте и отсутствие рисков затоваривания в краткосрочной перспективе.
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
Юг, восток, юго-восток: где находятся самые доступные новостройки Москвы
Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»