Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

659 подписчиков

Небоскребы Стамбула. Часть 1

4 июля 20234 июл 2023

228

7 мин

Очень многие люди, приехавшие сюда по ВНЖ, недоумевают, зачем одному из самых исторически значимых городов Турции нужны небоскребы.

Они нарушают архитектурный и стилевой баланс, выглядят “вычурно” и совсем не к месту. Однако у этой “медали” есть и вторая сторона.

Зачем Стамбулу небоскребы?

В Стамбуле небоскребы были построены в ответ на растущий спрос на коммерческую и жилую недвижимость. Город занимает стратегически важное положение между Европой и Азией и является крупным финансовым, торговым и туристическим центром.

Поэтому строительство небоскрёбов стало необходимым для удовлетворения потребностей в офисных помещениях, торговых центрах, отелях и резиденциях.

Небоскрёбы выполняют различные функции, включая:

Офисные пространства

Большинство небоскрёбов предлагают арендуемые офисные помещения для компаний. Это позволяет сосредоточить множество бизнес-деятельности в одном месте, увеличивая доступность и эффективность работы.

Торговые центры и магазины

Некоторые небоскрёбы содержат торговые центры или розничные магазины, предлагающие широкий спектр товаров и услуг для жителей и посетителей города.

Гостиничные комплексы

В небоскребах в Стамбуле находятся различные гостиничные комплексы, предлагающие удобство и комфорт для туристов и деловых путешественников.

Жилые помещения

Некоторые небоскрёбы предлагают жилые апартаменты и квартиры. Это особенно популярно среди богатых жителей, которые ищут роскошные и престижные места для проживания.

Небоскрёбы в Стамбуле не только служат практическим целям, но и становятся представителями городской силы, престижа и современности.

Самое большое количество небоскребов вы сможете увидеть в кварталах Левент (район Бешикташ) и Маслак (район Сарыер), а также в таких районах как Шишли и Аташехир.

При этом интересно и важно отметить, что Президент Турции Реджеп Эрдоган является противником небоскребов. В своих выступлениях он неоднократно упоминал, что “вертикальная архитектура исключает человеческие отношения…. и не типична для турецкой культуры”.

Президент критикует проекты зданий от 40 этажей и уверен в том, что те, кто возводит небоскребы в Стамбуле, предают свой великий город и не ценят его.

Но современность, темп жизни и правила мегаполисов диктует свои правила и особенности. Поэтому даже в Стамбуле не обошлось без строительства нескольких небоскребов.

В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.

Какие в Стамбуле есть небоскребы?

Varyap meridian

Это многофункциональный комплекс, который находится в Азиатской части Стамбула и расположен близко к новому деловому району Стамбула. Открытие комплекса состоялось в 2012 году. Над проектом работало знаменитое архитектурное бюро RGM.

Комплекс состоит из 52 этажей, а высота здания составляет 188 метров.

Spine Tower

Spine Tower – это высотное здание, которое находится в самом сердце делового района Стамбула, в районе Маслак. Он является одним из самых высоких зданий в городе и символом современной столицы Турции.

Высота Spine Tower составляет около 202 метров и имеет прекрасный панорамный вид на город и Босфор. Он состоит из 52 этажей, предлагая офисные помещения на большей части этажей. Дизайн является ярким примером современной архитектуры.

История Spine Tower восходит к 2010 году, когда строительство завершилось, и здание было открыто для общественности.

За последние несколько лет Spine Tower стал одним из наиболее популярных центров деловой активности в Стамбуле, предлагая высококлассные офисные помещения по доступным ценам.

Spine Tower также славится своими многочисленными магазинами, ресторанами и кафе, которые расположены на первых этажах здания. Эти коммерческие помещения предлагают разнообразные возможности в плане инвестиций, покупок и отдыха.

В Spine Tower можно найти различные организации, включая технологические компании, финансовые учреждения, консалтинговые фирмы и другие сферы бизнеса. Также в нем можно арендовать конференц-зал для своих целей.

Благодаря своему престижному статусу и удобному местоположению, Spine Tower является популярным местом для предприятий, которые хотят иметь центральное расположение в одном из самых динамичных деловых районов Стамбула.

В целом, Spine Tower – это современный и привлекательный небоскреб, предлагающий высококлассные офисные помещения и широкий спектр коммерческих услуг и развлечений. С его помощью Стамбул продолжает укреплять свою позицию в качестве ведущего делового центра в регионе.

Сапфир

Небоскрёб Сапфир – это одно из самых высоких и известных зданий в Стамбуле, Турция. Он расположен в районе Левент возле района.

Здание уже успело стать символом модернизации и развития этого города. Является первым экологическим небоскребом страны.

Построен в 2010 году, имеет высоту в 261 метр и состоит из 54 этажей. Занимает площадь около 65 000 квадратных метров. На момент открытия Сапфир являлся самым высотным зданием в Стамбуле, а в Европе занимал 4-ю строчку этого рейтинга.

Однако современные мегаполисы быстро застраиваются, соревнуются друг с другом количеством этажей в небоскребах, поэтому Сапфир довольно быстро потерял свои лидирующие позиции.

История становления небоскреба Сапфира берёт своё начало в 2006 году, когда было объявлено о его строительстве. Задача заключалась в создании современного и эффективного здания, которое бы соответствовало всем мировым стандартам.

Одна из самых интересных особенностей Сапфира – это его уникальный дизайн.

Здание имеет форму цилиндра с внутренними открывающимися фрамугами из стекла, которые придают ему эстетическую привлекательность и обеспечивают естественное освещение на протяжении всего дня.

Помимо внешней эстетики, Сапфир также известен своим впечатляющим видом на Стамбул. На 54-м этаже расположена замечательная смотровая площадка, с которой открывается великолепный панорамный вид на Босфор и историческую часть города.

Внутри Сапфира находится большое количество офисных помещений и магазинов различных брендов. Одним из основных преимуществ небоскреба является его географическое расположение, ведь он находится в одном из самых населенных районов Стамбула, что делает его привлекательным для арендаторов и посетителей.

Магазины в Сапфире представляют широкий ассортимент товаров, начиная от модной одежды и аксессуаров, до электроники и косметики. Здесь можно найти бренды мирового уровня, такие как Gucci, Louis Vuitton, Apple, и другие.

Офисные помещения в Сапфире предлагают современные условия для работы, оборудованные офисные площади с высококачественным мебелью и технологическим оборудованием.

Сапфир, несомненно, является одной из главных достопримечательностей Стамбула и символом его современности и развития.

Skyland

Многофункциональный комплекс из трех небоскребов в районе Хузур района Сарыер в Стамбуле, Турция. Он включает в себя резиденцию Skyland, офисную башню Skyland и гостиничную башню Skyland. Здания были спроектированы Питером Воганом из Broadway Malyan.

Небоскрёбы Skyland был открыт в 2017 году и быстро привлёк внимание многих своим впечатляющим дизайном и необычной архитектурой. История Skyland началась в 2011 году.

За это время были преодолены немалые технические и строительные препятствия, включая сложности в строительстве в высоте, а также проблемы с подземнымиводами.

В самих небоскребах Skyland находятся различные магазины и офисы. Здание включает в себя более 200 торговых площадей, где можно найти магазины известных брендов и роскошные бутики. Большое количество ресторанов, мест для развлечений и кинотеатров также доступны для посетителей.