Земное человечество придумало всего три варианта получения загородных домов их домовладельцами «на руки» – покупка готового жилища, самостоятельное строительство, или заказ этого дома строительной фирме. Каждый вариант по-своему хорош, но самый беспроигрышный – заказать его строительство авторитетной строительной организации.
В этой публикации я не буду заострять внимание на своей любимой теме – качеству стройматериалов и целесообразности их применения. Я полезу в другую сферу, которая мне кажется не менее значительной – это варианты получения своего первого загородного жилища, потому что до того, как решать, какие материалы для стен дома выбирать, надо подумать – а нужно ли вообще его строить.
В общем, имеется два варианта в этом деле – построить дом, и купить его. Первый вариант можно разбить еще на два вопроса, увеличив таким образом список вариантов до трех – строить дом самостоятельно, или довериться фирме? Это очень важные моменты, поэтому рассмотрим их более досконально.
Первый вариант ~ покупка готового дома
Этот вариант почти всем хорош, когда надо получить жилище побыстрее. В принципе, он более хорош, чем остальные два, по большинству параметров. Однако он плох в главном – вы не знаете, кто строил этот дом и зачем. Если вы не разбираетесь в строительстве, то вы никогда не узнаете его качество. Даже если вы пригласите для консультации опытного строителя, то он не в состоянии заглянуть в стены или залезть под фундамент, так что этот дом для вас останется загадкой, пока не посыплется штукатурка или не провалится пол. Или не обрушится потолок. И это я еще не говорю про стены.
Даже если продавец строил дом для себя, вы также никогда не узнаете – правду он говорит, или нет. Обмануть даже опытного строителя проще простого, если ты опытный продавец загородной недвижимости. Но если даже продавец честный и строил дом самостоятельно, то есть огромный риск того, что он его построил хоть и для себя, но неправильно.
Вариант? Вариант. Не строитель не может быть строителем, даже если он сам себе построил дом.
И это уж я не говорю о девелоперах, то есть спекулянтах, которые специально строят дома на продажу, приглашая строителей. Поверьте – девелопер никогда не станет строить качественный дом из качественных материалов, потому что иначе он ему во столько станет, что и за век нельзя будет продать. На девелоперов клюют только те, кому вообще начхать и на себя, и на свою семью, главное – год прожить, а там хоть потоп.
В общем, вариант с покупкой дома – это не вариант, если не хотите получить геморрой с его ремонтом, причем сразу с капитальным.
Второй вариант ~ строить самому
На первый взгляд прекрасная идея, но я озвучил ее критику выше – если человек не строитель, то что он может построить? Ничего хорошего. На строителя надо учиться очень долго, а не за три дня до начала строительства. Даже если вы будете строить по инструкции из Интернета, то у вас все равно не получится построить как надо. Даже для того, чтобы выкопать траншею правильно под фундамент, нужен опыт. Но на рытье фундамента можно пригласить специалиста с лопатой или на экскаваторе, хотя даже в этом случае вы не будете знать, насколько хороший этот специалист и так ли он раскопал землю, как надо?
Короче, не стоит дальше рассусоливать этот вариант – даже если вы такой умный как Эйнштейн и производительный, как Робокоп, у вас все равно не получится построить хороший дом, потому что Эйнштейн не построил в своей жизни ни одного дома, а Робокоп не выкопал ни одной траншеи. В качестве более-менее убедительного доказательства могу привести заголовки миллиарда публикаций про строительство, которые состоят примерно из таких слов: «Построил себе дом. Триллион ошибок, которые я не допустил бы, если бы знал о них». Слово «дом» я бы тут взял в кавычки.
Третий вариант ~ нанять фирму
Тоже вариант не фонтан, но он по всем параметрам лучше, чем первые два, причем гораздо. Конечно, если вы не умеете выбирать фирму, которой можно доверить построить себе дом, то и этот вариант не годится. Известно, что в Америке и Германии только фирмы дома и строят, и они потом стоят по 100 лет, и в них с комфортом можно прожить до старости своих внуков.
Однако у нас – это не у них. У нас найти фирму, которая могла бы построить дом четко по проекту с использованием качественных материалов - трудно.
Но трудно – это не значит, что не можно. Имеются у нас, конечно, конторы, укомплектованные опытными специалистами, которые получают свои денежки не зря. Вот как раз такие конторы и могут построить вам отличное жилище без всяких фокусов.
Но, как я указал выше, хорошее строительство должно стимулироваться хорошей оплатой труда. А это значит, что хороший дом дешевым не бывает, при этом даже учитывая тот факт, что хорошая фирма имеет возможность закупать оптом материалы гораздо дешевле их рыночной цены.
Но дело тут опять-таки не в дешевых стройматериалах, а в том, как ими распорядятся строители. Вот так мы снова возвращаемся к цене вопроса. Чем лучше получается дом, тем выше цена за него. И это закон джунглей, тут уж ничего не поделать.
В качестве резюме хочу написать вот что.
Все три варианта получения «на руки» загородного жилища имеют свои недостатки. Но если первые два варианта вообще никуда не годятся в смысле качества, то вариант третий – это единственный пригодный из всех, которые придумало человечество. Повторяю для халявщиков - хороший дом не бывает дешевым, а вот для того, чтобы дорогой дом был еще и качественно построен, нужно хорошо потрудиться в поисках исполнителей. А это тоже можно внести в затраты.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ ПРО ЧАСТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО:
Оловянные винтовые сваи для каркасного дома? Какие у олова достоинства и недостатки?