Всё у нас сами знаете, через какое место…
Правильно, через оно самое, через голову.
Помните суматошный эксцесс на днях. Сбербанк 29 июня объявил о начале выдачи льготной сельской ипотеки под 2,7%, а уже 6 июля прекратил её выдавать, выбрав за неделю выделенный лимит в 55 млрд.руб.
Неужели ипотека оказалась настолько востребована у сельчан?
То-то и оно, как и для большинства дел в России, заявленные чиновниками цели лишь в малой степени соответствуют тому, ради кого и в чьих интересах всё затевается.
Здесь именно такой случай.
Сельская ипотека появилась весной 2020 года. Обоснование при появлении было пафосным: «в целях комплексного развития сельских территорий» и «закрепления на них населения».
Изначально сумма кредита составляла 3 млн. под 3% годовых.
Деньги можно было использовать на приобретение готового дома, либо на финансирование строительства хозспособом, либо на покупку готового домокомплекта. Важно было, чтобы дом находился в сельской местности, либо в городе с населением до 30 тыс. чел.
Что произошло по факту, рассказали изданию Коммерсант 12 июля опрошенные эксперты. Сельскую ипотеку стали активно брать горожане для того, чтобы построить себе дом не в черте города, но рядом с ним, официально в сельской местности. Они и составили большую часть заёмщиков.
Чтобы исправить ситуацию, в 2021 году власти изменили условия получения кредита. Ввели обязательную регистрацию гражданина в построенном/купленном доме. Без проблем, горожане оформили прописки в своих коттеджах. Ситуация так и не разрешена по сей день. По данным Счетной палата, ровно половину всех льготных кредитов «для села» берут городские.
Но всё усугубилась после подписания 28 июня премьером Мишустиным нового постановления. Сумма по сельской ипотеке возросла в два раза, с 3 до 6 млн.руб.
По мнению экспертов принятое решение создаёт существенные риски и ещё больше ухудшит положение настоящих жителей села.
Надо понимать, 3 млн., могли лишь относительно заинтересовать городского жителя, в силу незначительности суммы. Построить хороший дом под городом за такие деньги нелегко. Иное дело 6 млн.
Эксперты ожидают массового наплыва городских, желающих получить кредит под 3% для строительства коттеджа недалеко от городской черты, что приведёт к быстрому исчерпанию выделенных для сельчан средств.
Возвращаемся к истории недельной давности со Сбером. Случилось именно это. Количество публики явно не деревенской внешности, потянувшейся в банк за деньгами, было настолько значительным, что привело к моментальному исчерпанию лимитов.
Выделенные государством субсидии не бесконечны, их размеры заложены в бюджет. Суммы определены для каждого вида ипотеки. Дополнительным неоткуда взяться, они не появляются по щелчку пальцев.
Ажиотажный интерес горожан к тому, что им не предназначалось, лишил деревенских жителей возможности воспользоваться льготным финансированием. Им просто не остается ничего.
Получается интересный ландшафт. Банкам, без разницы, кто получает кредит. Более того, состоятельный горожанин, как клиент, им даже интереснее.
Чиновникам ещё «кучерявее». Бурный спрос позволяет отчитаться о выполнении поставленных планов, и требовать выделения больших средств (в бюджете на следующий год).
Только вот какое это отношение имеет к «комплексному развитию сельских территорий, и закреплению на них населения», наверное, никто сказать не может.
Не программа, сплошная профанация.
По закону Паркинсона любой план, провозглашенный чиновником, делается в интересах самого чиновника, независимо от того, какая цель объявлена громогласно.
В программе, направленной на развитие сельской территории есть бенефициарии (выигравшие). Это чиновники/банкиры/горожане
Именно для них (по факту) сделана «сельская» ипотека.
Когда такой толпе хорошо…
Кто будет о деревенских вспоминать.
- Как правильно писать: дятЕл или дятИл?
- Правильно – дятЕл. Проверочное слов пЕрфоратор.
С чего вы взяли, что «сельская ипотека» имеет какое-то отношение к селу?
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
НА РЫБАЛКЕ
живопись, масло, 60x100 см
Владимир Гусев
----------------------------------
Зде в Telegram:
Другой канал Зде Пруфы в Дзене: