Под перепланировкой подразумеваются любые ремонтно-строительные работы, которые изменяют внутреннее пространство квартиры. Обычно такие действия требуют согласования компетентных органов, так как могут отразиться на технических характеристиках многоквартирного дома.
Следует отметить, что не все изменения в квартире можно считать перепланировкой. Так, в результате планируемых изменений вы должны перенести или разрушить стену, создать новый дверной проем, переустроить одну квартиру в две или же наоборот объединить две квартиры в одну.
Также к перепланировке относится и создание новых межквартирных тамбуров или же изменение уже существующих. Только в этом случае с документами о перепланировке обращаются владельцы всех квартир, которые объединены общим тамбуром (или хотят его организовать).
Запрещенные виды перепланировок
Квартиру нельзя преобразовывать за счет нарушения стабильности несущих стен и ухудшения условий проживания в многоквартирном доме. Перед тем, как приступить к перепланировке, убедитесь, что вы не нарушаете требований по противопожарной безопасности, а также не выполняете следующие действия:
● изменяете величину выхода вентиляции;
● расширяете санузел, используя пространство жилых комнат;
● перекрываете доступ к источникам света;
● подключаете технологию подогрева полов к системе центрального отопления;
● размещаете кухню над жилой зоной соседей;
● соединяете жилое пространство с кухней, где есть газовое оборудование;
● сносите стены, разделяющие соседствующие квартиры.
С учетом перечисленных запретов, вы можете заняться составлением плана перепланировки.
Как оформить документально?
Для начала подготовьте проект перепланировки. Это можно сделать самостоятельно, особенно если вам нужно возвести гипсокартонную перегородку или просто перенести душевую кабину в пределах санузла.
Обращение к профессионалам потребуется, если речь идет о сложных изменениях, которые могут нарушить прочность строения дома. Например, вы купили две квартиры и решили сделать из них одну. Или, наоборот, из одной большой квартиры, вы решили сделать две маленькие. В этом случае нужна помощь проектного бюро.
Далее подготовьте пакет документов, который включает в себя:
● заявление;
● паспорт;
● согласия всех владельцев квартиры на перепланировку;
● документ, подтверждающий право собственности;
● проект планировки;
● техпаспорт жилого помещения из БТИ.
● Могут быть запрошены дополнительные документы
Заявление нужно подать в районный МФЦ или через портал Госуслуги. После этого останется дождаться принятия решения по вашему вопросу. При положительном ответе вы можете приступать к ремонтным работам.
Заходите на официальный сайт Эволюция недвижимости! Будем рады помочь с вопросами любой сложности!
