Здравствуйте, дорогие читатели! Вас приветствует старший мастер компании «Ленремонт» Юрий. Сейчас мы с вами отправимся на Васильевский остров в Санкт-Петербурге.
Нас пригласили на осмотр крайне проблемной крыши, которая полностью протекает.
Мы предложим заказчику на выбор капитальный ремонт крыши или ее консервацию примерно на 4-5 лет – за это время можно накопить деньги на капремонт.
Капитальный ремонт кровли предполагает снос всего металла, который виден по всему периметру 150м2, обновление деревянных направляющих, смену деревянных перекрытий, на которых крепится металл. Конечный этап – восстановление кровельных элементов.
На старых крышах Санкт-Петербурга используется фальцевая кровля. Это тонкие листы, которые загибаются на месте. Можно увидеть такие полоски, которые идут по кровле.
Что касается второго варианта, то это реставрационные работы кровли. Стоимость реставрации будет ниже, в отличие от полноценного капитального ремонта. Отреставрировать кровлю – значит залатать дыры, замазать отверстия, законсервировать крышу во избежание протечек на протяжении до 5 лет. Также, возможно, потребуется отштукатурить трубы, заделать трещины в них.
Первая точка, где идет основная протечка через кровлю на чердак, отмечена красным.
Осмотр показал, что герметизация за долгое время эксплуатации крыши полностью нарушена, в результате чего вода проникает под кровлю.
Необходимо демонтировать швы и повторно их загерметизировать.
Во время обсуждения мы обговорили с заказчиком все строительные моменты и нюансы. Заказчик выбрал второй вариант – временная реставрация крыши с дальнейшим прицелом на капитальный ремонт. Также мы сделаем упор на мансарду, чтобы крыша не пустовала, а стала частью жилого помещения, поскольку заказчик живет в квартире на последнем этаже.
Работы, которые были проведены с кровлей
Это старая гидроизоляция, которую можно смело выбросить.
Новая гидроизоляция после удаления старой выглядит вот так.
По краям мы ее укрепили специальным гидроизоляционным материалом, чтобы со временем швы не рассыхались.
На всей поверхности крыши были найдены недочеты: маленькие отверстия и дырочки, стыковочные швы металла с металлом. Мы их промазали специальным средством, чтобы вода не проникала под кровлю.
Сейчас мы покажем Вам, как не должны выглядеть трубы, из которых выходит вентиляция с квартир.
Штукатурка нарушена, между кирпичами проникает влага, которая идет непосредственно в помещение. Все отваливается.
А сейчас мы Вам покажем, как должно быть. Перед Вами – нормальная штукатурка, куда не проникает влага. Кирпичи защищены, низ загерметизирован вместе со стыком с металлом.
Крыша вашего дома тоже протекает? Обращайтесь к сотрудникам компании «Ленремонт» прямо сейчас! Мы проведем тот или иной вид работ в зависимости от того, какой именно результат вам нужен – капремонт или реставрация кровли.
