А с начала года — на 20%, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Все из-за высокого спроса на квартиры экономкласса: сегодня потенциальных арендаторов в два раза больше, чем дешевых слотов.
Казалось бы, не так давно рынок арендного жилья в Москве переживал не лучшие времена: в частности, спрос на съемные квартиры заметно упал после объявления в стране частичной мобилизации. Однако за это время он, похоже, успел восстановиться, вероятно, в том числе потому, что многие из тех, кто уехал прошлой осенью, успели вернуться.
Правда, едва ли они сейчас могут снять квартиры где-нибудь на окраине города за 25 тыс. рублей: на такие слоты приходится всего 2,3% в экспозиции (а еще в начале года было чуть больше — 4,3%). А вот объекты с арендными ставками от 26 тыс. до 45 тыс. занимают наибольшую нишу на рынке — 42,4%. Оставшиеся доли составляют квартиры стоимостью 46–65 тыс. (28%) и от 66 тыс. и выше (27,3%).
Впрочем, квартиры комфорт-класса сейчас мало интересуют клиентов массового сегмента — предложение в три раза выше спроса. Поэтому зачастую арендаторы рассчитывают на скидку от 10% и выше, но далеко не все собственники готовы пойти на такую уступку.
Кстати, число комнат в предложении увеличилось аж на 80% с начала года — аналитики компании связывают это с тем, что в сложной экономической ситуации выросло число людей, готовых для пополнения бюджета поселить жильцов в своей квартире. При этом всплеска спроса на такие лоты не наблюдается — получается, что арендаторы больше настроены иметь отдельное дешевое съемное жилье, чем терпеть вынужденное соседство, пусть и за небольшие деньги.
Фото: shutterstock.com