Об этом ЖК люди отзываются положительно: удобный микрорайон, тепло в квартирах, хороший напор воды. Магазины, вокзал, школы, больницы и другие важные места находятся в пешей доступности. Отмечаются низкие коммунальные платежи, тишина, достаточное количество парковочных мест. Так ли хорош жилой комплекс “Московский” для жизни? Разберемся в этом обзоре.
Комфортный ЖК эконом-класса
«Московский» – жилой комплекс, класс которого определяется по-разному. На одних ресурсах по покупке недвижимости у ЖК стоит пометка “эконом”, на других - “комфорт”. ЖК будет состоять из 89 монолитно-кирпичных литеров. Технология гарантирует хорошую шумо- и теплоизоляцию - класс энергоэффективности В, сейсмостойкость до 7 баллов. Форма зданий - прямоугольник или буква “Г”. Сдача готовых объектов в эксплуатацию запланирована на 4-й квартал 2024 года.
В архитектурном плане ЖК сочетает в себе различные стили - классический и современные. Застройщик побеспокоился о комфорте жильцов - здания расположены так, чтобы в квартирах было как можно больше света.
Кроме того, первый этаж здесь занимают коммерческие помещения, поэтому покупатели квартир на нижнем ярусе могут не беспокоиться о прохожих и нарушении личного пространства.
Квартиры, представленные в ЖК, состоят из одной, двух или трех комнат. Площадь варьируется от 39, 8 до 66, 3 кв. м. Удобные планировки, отделка “под ключ”. Сюда входит сантехника, напольное покрытие - линолеум, обои, радиаторы отопления, электрика, пластиковые окна, счетчики на воду и отопление, входная и межкомнатные двери.
Особенности ЖК - витражное остекление, скоростные лифты, отдельное отопление квартир, парковка трех видов - открытая, гостевая и подземная.
ЖК “Московский” - идеален для семей с детьми
Территория, где расположен ЖК, считается одной из самых масштабных по застройке в Краснодаре. В зданиях есть скоростные лифты, что позволяет семьям с детьми и пожилыми людьми выбирать квартиру выше первого этажа.
Еще одним преимуществом является то, что первый ярус предназначен для коммерческих помещений. Здесь расположены аптеки, продуктовые магазины, есть отделы с мебелью и одеждой, пекарни и многое другое. Поэтому жителям нет необходимости ходить в отдаленные торговые центры или супермаркеты за продуктами, бытовой химией, одеждой или лекарствами - многие товары можно найти в самом ЖК.
Дома удалены друг от друга на большое расстояние, поэтому из окон открывается вид на внутренний большой двор и прилегающие соседние улицы.
Во дворе есть детские площадки с прорезиненным покрытием, спортивные корты, дорожки для велосипедов и самокатов, благоустроенные аллеи, скамейки. Выполнено благоустройство и озеленение придомовой территории. Есть парковки закрытого и открытого типа. В паркинге 137 мест, а на придомовой территории - 35. Машиноместа не продаются.
Каждый подъезд оборудован пандусами для маломобильных жителей и людей с ограниченными возможностям, чем не могут похвастаться даже многие элитные ЖК в Краснодаре.
Хорошо проработанная сеть ливневой канализации позволяет территории быстро высыхать даже после обильных дождей. Таким образом, во время прогулки после дождя можно не беспокоиться о промокших ногах и лужах у подъезда.
В микрорайоне расположены два больших парка - Чистяковская роща и парк Галицкого. Сюда жители микрорайона ходят на прогулки с семьей и друзьями, устраивают пикники.
Ул. Солнечная, проходящая вдоль ЖК, считается одной из самых зеленых и благоустроенных улиц города. В аллее с пешеходными дорожками и скамейками можно устроить утреннюю пробежку, прогуляться с семьей или домашними питомцами, почитать книгу.
Вблизи ЖК располагается большое количество детских садов и школ. Поэтому дорога с детьми по утрам не займет много времени и не заставит кататься по разным концам города, чтобы отвезти ребенка в сад и успеть на работу.
Московский - один из самых больших районов Прикубанского округа
Жилой комплекс располагается в квадрате четырех улиц: Зиповская, Московская, Солнечная и Российская. Это свидетельствует о хорошем доступе в микрорайон. Инфраструктура местности считается одной из самых лучших, так как имеет большую транспортную развязку с выездами во все районы города. Здесь много трамвайных путей, автобусов, маршруток, троллейбусов, такси.
Выехать из микрорайона на автобусах и маршрутных такси можно с улиц Российской, Московской, Зипповской и 40 лет Победы. Троллейбусы ходят по ул. 40 лет Победы, а трамваи - по ул. Московской.
Автовладельцам в микрорайоне будет комфортно - можно быстро добраться до центра города, путь пешком займет 30-40 минут.
Район, где расположен ЖК - это, фактически, отдельный мир. Здесь есть все для комфортного проживания. Если работа находится рядом с домом, то из микрорайона можно даже не выезжать.
Купить продукты можно в семейном гипермаркете “Магнит” на ул.Солнечной, в круглосуточном гипермаркете “Лента” на ул.Российской. Для этих целей также прекрасно подойдет сельскохозяйственный рынок “Прикубанский курень” по ул. Московская, 50/1. Свежие фрукты и овощи можно найти в небольших палатках на улицах микрорайона.
Кроме того, здесь есть два торговых центра - “4 сезона” по ул. Карякина, 10/1 и “Московский” по ул. Артюшкова, 2. В первом можно купить одежду, а второй гораздо масштабнее. Здесь представлены магазины, кафе и рестораны, а также часто проходят различные праздники для детей. Например, в ТЦ организуют различные тематические вечеринки, цирковые представления и марафоны.
В микрорайоне в шаговой доступности расположены городские взрослые поликлиники и детская больница.
В каждом квартале микрорайона находятся детские сады на 150-200 мест. В некоторых учреждениях есть группы кратковременного пребывания для детей раннего возраста (д/с комбинированного вида №1, №106; д/с общеразвивающего вида №206), группы для детей с нарушениями зрения, слуха или речи (д/с комбинированного вида №43, №93, №106, №173), а также для детей-инвалидов (д/с комбинированного вида №169).
Школ гораздо меньше, но они тоже находятся близко к ЖК.
- Средняя общеобразовательная школа №71 по ул. Карякина, 8.
- Филиал школы №71 по ул. Байбакова, 19.
- Средняя общеобразовательная школа № 66 по ул. Уссурийская, 2.
Район окружен университетами:
- Кубанский государственный технологический университет.
- Краснодарский государственный университет культуры и искусств.
А также другие институты и колледжи, расположенные на улице Зиповской.
Сейсмостойкость до 7-ми баллов благодаря технологии “монолит-кирпич”
ЖК “Московский” построен по технологии “монолит-кирпич”, которая активно используется для возведения зданий в южных регионах.
Со стороны здание напоминает обычный кирпичный дом, однако внутри него прочный каркас из цельного, усиленного арматурой бетона. Такой процесс отлично зарекомендовал себя, поэтому используется для строительства различных сооружений - административных и жилых зданий, промышленных объектов.
Технология активно используется, так как обеспечивает высокую шумо- и теплоизоляцию; придает зданию повышенную влагостойкость; выдерживает землетрясения до 7-8 баллов; позволяет создавать любые планировки квартир и не дает трещин при усадке здания. Так отделка жителям прослужит долгое время, а само здание сохранит красивый внешний вид на многие годы.
У данной технологии также есть ряд недостатков, однако, они в основном касаются этапов возведения здания, прокладки инженерных сетей и внутренних работ. Жильцов могут побеспокоить только соседи, занимающиеся ремонтом - будет слышен шум и вибрация.
Тем не менее материалы, используемые при возведении монолитно-кирпичных домов, уже давно набирают популярность, несмотря на определенные условия для строительства. Кроме относительной дешевизны, скорости возведения сооружений, возможности создавать практически любые планировки, данный материал обладает высокой прочностью, сейсмостойкостью, шумо- и теплоизоляцией, что обеспечивает комфорт жителей.
Планировки квартир и цены
Для покупателей ЖК “Московский” предусмотрены 1-2-3-х комнатные квартиры с эргономичными планировками и различной площадью.
Площадь квартир, как и планировки в ЖК “Московский”, разнообразная. Самая маленькая однушка по площади будет 31, 96 м², а самая большая - 43, 83 м². Количество квадратных метров в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах также варьируется. “Двушки” по площади - от 57, 7 м² до 76, 59 м², а “трешки” - от 83, 33 м² до 107, 28 м².
По планировке квартиру можно выбрать на любой вкус. Есть варианты с просторной лоджией или без нее.
Для любителей удаленных друг от друга жилых комнат есть вариант “двушки” с размещенной посередине кухней. Такая планировка предоставляет возможность расположить спальню вдали от гостиной.
Есть варианты двухкомнатных квартир с выходом на лоджию из жилой комнаты или из кухни. Площадь лоджий разнообразная: есть совсем небольшие, а есть просторные.
Для любителей собственной уборной есть вариант просторной “трешки” с двумя раздельными санузлами. Один поменьше - включает унитаз и раковину, а ванна поместится в санузле побольше. Просторная кухня, обособленная от жилых комнат. Большая гостиная, две спальни и лоджия.
Отделка квартир
Квартиры продаются с отделкой “под ключ”. В комнатах - оклейка обоями на всю высоту, на полу линолеум и керамическая плитка (в санузлах), металлопластиковые окна, застекленные балконы и лоджии, деревянные межкомнатные двери, входные двери – металлические. В каждой квартире предусмотрено наличие сантехнических приборов: унитазов, раковин и ванны. В кухнях - электрические плиты, в каждой квартире обязательная установка приборов поквартирного учета холодной и горячей воды.
Несмотря на то, что ЖК относится к эконом-классу, стоимость квартир здесь достаточно высока. Цена за квадратный метр начинается от 91 166 рублей. Цена за квартиры в зависимости от площади, планировки и количества комнат варьируется от 4.4 до 9.1 млн рублей.
Приобрести недвижимость в ЖК “Московский” можно за 100% оплату, с помощью ипотеки или материнского капитала.
Информация о застройщике
Строительством ЖК “Московский” занимается компания “ВКБ-Новостройки”. Это крупнейший застройщик южных районов нашей страны.
Компания работает более 30 лет. За весь период возведено более тысячи многоэтажных домов.
Ростовская область и Краснодарский край - два южных района, в которых представлена компания.
В Краснодаре компании принадлежат пять крупных ЖК, а также один коттеджный поселок.
Застройщик не нарушает 214-ФЗ. Квартиры соответствуют стандартам качества. Застройщик предоставляет все сертификаты и документы. Квартиры сдаются с отделкой.
Отзывы о компании и ее сотрудниках в основном положительные. Покупатели говорят о комфортной инфраструктуре ЖК и развитости района, где расположен дом. Многие радуются близости школ и детских садов.
Есть и негативные моменты: некоторые клиенты жалуются на персонал компании и нежелание застройщика выходит на связь после сделки. Однако нарекания к качеству жилья небольшие.
Ознакомиться с другими отзывами о компании “ВКБ-Новостройки” вы можете здесь.
Уникальность объектов застройщика состоит в том, что это отдельно функционирующие экосистемы комфортные для граждан благодаря сочетанию внутренней и внешней инфраструктуры.
ЖК “Московский” - это именно то жилье, на которое стоит обратить внимание. Совокупность развитой инфраструктуры района и внутренней экосистемы ЖК создают максимально благоприятные условия для проживания семьям с детьми. Близость детских садов, школ, наличие высших учебных заведений, различных площадок, парков, торговых центров и магазинов позволяют перемещаться по району пешком и не выезжать за его пределы. Отмечаются также транспортная доступность и относительная близость к центру города, что, конечно, является огромным плюсом для тех, кто работает в другом районе.