Квартиры в новостройках по части отделочных работ могут быть следующими:
- Без отделки
- Отделка White Box (выпуск №23)
- Чистовая отделка (выпуск №24)
В данном выпуске речь пойдет о квартирах без отделки. О последующих этапах отделки будут отдельные выпуски на канале.
Квартира без отделки:
- Пол представлен монолитной или ж/б плитой.
- Наружные и межквартирные стены, которые могут быть из ЖБИ, газобетон (и др. разновидностей блоков), а также монолитными.
- Потолок (монолит или ЖБИ)
- Межкомнатные стены и перегородки (монолит, ЖБИ, кирпич, блоки, пазогребневые плиты, ГКЛ на мет. каркасе и т.д.). Стоит отметить, что не всегда застройщик для квартиры без отделки выполняет данный вид работ. Распространена практика выкладывания одного ряда кирпича (блока, плиты и т.д.) обозначая планировку для оформления паспорта БТИ.
- Входная дверь.
- Окна (без установки подоконника).
- Стояки инженерных сетей (канализация, водопровод) без разводки по квартире.
- Вентиляционное отверстие в шахте или заход воздуховода в квартиру.
- Электрический щит с заходом силового кабеля в квартиру (без разводки по квартире), а при панельном домостроении с разводкой кабелей.
- Выходы кабелей слаботочных сетей, таких как домофон, радио, кабельное телевидение, интернет и т.д. Установлены противопожарные извещатели.
- Если отопление центральное, то наличие стояков отопления с радиаторами. Если отопление индивидуальное, то наличие коллекторного шкафа с заводом в него отопительных труб с МОП, разводка труб по квартире и установка радиаторов.
У каждого застройщика подход к данному виду сдачи квартир разный, поэтому возможно наличие дополнительных работ по инженерным сетям, электрике и слаботочке.
Как вы видите, часть работ уже выполнена (например монтаж системы отопления) и за них покупатель уже заплатил, т.е. они не входят в стоимость работ по дальнейшей отделке помещений.
Данный вид отделки квартиры максимально подходит для реализации дизайн проектов, т.к. покупатель не за что, из того, что могли бы переделать по итогу дизайнеры, не заплатит.
При получении квартиры без отделки новоселу предстоит долгий, затратный, но очень увлекательный путь.
Телеграмм канал "Квартира Мечты"
В следующих выпусках поговорим о всех видах отделки, а пока делитесь мнениями и задавайте вопросы в комментариях, а также заглядывайте на канал, там для вас есть много интересной информации.