Квартиры в новостройках по части отделочных работ могут быть следующими:
- Черновая отделка
- Отделка White Box (выпуск 23)
- Чистовая отделка (выпуск 24)
В выпуске №21 "Квартира мечты" вы узнали как в исходном виде выглядят большинство, построенных застройщиком квартир. Настало время поговорить о следующем этапе - черновой отделки квартиры.
Черновая отделка квартиры включает:
- Выполнение стяжки пола, а также ее гидроизоляции в мокрых зонах (ванна, туалет).
- Возведение межкомнатных стен и перегородок.
- Выравнивание поверхностей стен и перегородок штукатуркой. Для перегородок из ГКЛ только штукатурка стыков с армированием серпянкой.
- Потолок остается в строительном исполнении, за исключением панельного дома, в нем заделываются (штукатурятся) стыки между панелями, если таковые имеются.
- Откосы входной двери и окон выравниваются (штукатурятся). Устанавливаются подоконники.
- В большинстве случаев разводка по квартире инженерных сетей не предусмотрено. В некоторых случаях разводка выполнена в штробах по стенам и с выводами точек подключения сантехнического оборудования. Возможна прокладка трасс кондиционирования.
- Работы по прокладке электрических кабелей выполнены с оборудованием точек установки розеток, выключателей, выводов (оконечные устройства не устанавливаются). Установлены распаячные коробок. Электрический щит полностью собран.
- Слаботочные сети могут заканчиваться оконечными устройствами или оставаться в исполнении как для квартиры без отделки.
- Для отопления ничего не меняется.
- Если вент. короб находится не в квартире, то возможна прокладка воздуховода по квартире.
Подводим итог:
Основная задача черновой отделки это завершение строительных работ (возведение стен, перегородок), первичное выравнивание существующих поверхностей (за исключением потолка), а также проведение основных работ по электрике.
Обратите внимание на комплекс работ в квартире с черновой отделкой и квартире без отделки, так вы поймете за что именно вы платите при покупке квартиры с черновой отделкой!
Цена работ по черновой отделки от застройщика в разы меньше, чем при выполнении ремонта самостоятельно, а недочеты по качеству работ в большинстве случаев возможно нивелировать последующими работами. Квартира с черновой отделкой исключает самые грязные работы и значительно экономит время ремонта.
Въезд для проживания в такую квартиру не возможен без завершения работ по прокладке инженерных сетей, которые, практически всегда, сопровождаются штроблением стен и перегородок.
Данный вид отделки подходит для реализации индивидуального проекта в более короткие сроки и с минимальными перепланировками, особенно актуально, если не прибегать к дизайнерским проектам.
Телеграмм канал "Квартира Мечты"
В следующих выпусках поговорим об отделке White Box и чистовой, а пока делитесь мнениями и задавайте вопросы в комментариях, а также заглядывайте на канал, там для вас есть много интересной информации.