Самая низкая стоимость жилья на вторичном рынке Москвы на конец июня зафиксирована в Молжаниновском районе. Цена квадратного метра в этой локации составляет 157,4 тыс. руб. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков «Домклик», предоставленном пресс-службой Сбербанка.
Методология
В исследовании для каждого района была определена минимальная стоимость 1 кв. м вторичной недвижимости. Учитывались актуальные на конец июня 2023 года объявления «Домклик». В результате был составлен рейтинг районов (топ-10), где встречаются наиболее бюджетные предложения.
Для сравнения: в среднем по Москве «квадрат» вторички стоит 468 тыс. руб., что почти в три раза больше, чем минимальная цена в Молжаниновском районе, отметили в «Домклик». По данным экспертов, на втором месте Текстильщики, где цена квадратного метра на конец июня составляет 160 тыс. руб. Третье место занял район Южное Бутово. Квадратный метр здесь в среднем стоит 177 тыс. руб.
На четвертом месте среди районов с самой дешевой вторичкой расположился Алтуфьевский, 1 кв. м оценивается тут в 178,5 тыс. руб. Пятерку лидеров замыкает Гольяново с ценой «квадрата» 191,8 тыс. руб.
В топ-10 локаций с самой низкой минимальной ценой на готовые квартиры также вошли Люблино, Печатники, Бибирево, Ярославский и Можайский районы столицы.
Топ-10 районов Москвы с наименьшей минимальной стоимостью 1 кв. м на вторичке
Данные: «Домклик» на июнь 2023 года
Алексей Лейпи, и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка:
— Самую низкую стоимость вторичного жилья в Москве мы зафиксировали в районах Молжаниновский, Текстильщики и Южное Бутово. Минимальная цена квадратного метра в этих районах составляет 157 тыс., 160 тыс. и 177 тыс. руб. соответственно, а средняя — 210 тыс., 252 тыс. и 226 тыс. руб. Для сравнения, средняя стоимость вторичного жилья, расположенного в центральных районах Москвы, достигает 1,1 млн руб. за 1 кв. м. Относительно невысокие для столицы цены на вторичное жилье в этих районах объясняются такими особенностями локаций, как расстояние до метро, удаленность от центра, а также развитость инфраструктуры в ближайшем окружении.
Недавно «Домклик» назвал районы Москвы с самыми недорогими новостройками. По данным аналитиков, самую низкую стоимость строящегося жилья в Москве зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино. Цена 1 кв. м на новостройки в этих районах составляет около 180 тыс. руб., а минимальная стоимость квартиры — от 4 млн руб. Для сравнения: стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 млн руб. за квадратный метр.
Читайте также: Продавцы готовы к торгу: с какой скидкой можно купить жилье в Москве
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»