Уже больше полугода наши соотечественники - бессменные лидеры по числу приобретенных объектов недвижимости в Турции. И это всё на очень нестабильном рынке, на который повлияло землетрясение, предвыборная ситуация и общая неопределенность в стране.
Несмотря на эти факторы, в числе которых был очень важный - возможная победа оппозиционного кандидата на выборах, россияне лидируют в структуре спроса. Эксперты связывали это с уменьшением количества альтернатив. Ну а сейчас, после победы Эрдогана, спрос начал увеличиваться как в среднем, так и среди россиян - в Турцию вернулась какая-то определенность. Более того, недавнее заседание ЦБ, главой которого впервые в Турции стала женщина, даёт надежду на новый виток обуздания инфляции. Назначения в экономическом блоке и так радуют инвесторов, интересующихся Турцией, а еще один шаг к экономической стабильности и вовсе приведет их в восторг.
Если вопрос политической стабильности в Турции более менее решен, по крайней мере для российских инвесторов, то вопрос бóльшей экономической стабильности еще впереди.
Что и где покупают в Турции
По данным Института статистики страны за апрель месяц было совершено 85,7 тысяч сделок.
- 27 тысяч сделок относится к строящейся недвижимости.
- 58,7 тысяч сделок относится ко вторичной недвижимости.
Лидеры продаж по регионам:
- Стамбул - 14 тыс объектов (16,3%).
- Анкара - 10 тысяч (11,7%)
- Измир - 4 900 (5,8%)
- Ардахан и Хаккари - 22
- Байбурте - 53
Наиболее популярной в апреле 2023-го среди иностранцев была Анталья, в которой продано 1024 объектов, на втором месте Стамбул - 792, далее Мерсин - 186.
Россияне по-прежнему сохраняли лидерство в апреле, купив 817 объектов жилой недвижимости.
Что дает покупка недвижимости в Турции
Собственная недвижимость в Турции позволяет претендовать на гражданство. Для этого нужно получить вид на жительство собственника, а потом 5 лет находиться в стране.
Также, можно сразу купить жилье, стоимостью свыше 400 000 $ и получить гражданство сразу же после оформления сделки.
Следует учитывать, что в некоторых районах есть ограничения по возможности получения ВНЖ. Список районов меняется и лучше перед покупкой его проверить. Правительство Турции старается не допускать количество иностранцев более 20% в одном районе - с этим и связаны ограничения.
Гражданство Турции за инвестиции
Программа гражданства Турции за инвестиции - одна из самых популярных среди инвесторов. Получить второе гражданство можно за вложение в экономику страны от 400 000$.
Что нужно для оформления:
- покупка недвижимости - от 400 000$;
- инвестиции в бизнес - от 500 000$;
- депозит в турецком банке (без права снятия его в течение 3 лет) - от 500 000$;
- бизнес с капиталом от $500 000 или создание не менее 50 рабочих мест.
Большинство инвесторов, а именно 95%, предпочитают приобретать недвижимость в Турции, и это неудивительно, ведь цены на турецком рынке ежегодно растут на 15-25%. Особенно значительный рост был зафиксирован в 2022 году, когда цены выросли на 60-70% в долларовом эквиваленте.
Инвесторы имеют возможность приобрести как жилые, так и коммерческие объекты, а также земельные участки. После трехлетнего периода с момента покупки, инвесторам разрешается продать объект, однако в этом случае покупатель не будет иметь право на участие в программе гражданства Турции.
Преимущества гражданства Турции
- Безвизовые поездки в 100+ стран
- Оформление визы инвестора Е-2 в США
- Гражданство Турции одновременно получают основной инвестор и члены его семьи
- Нет необходимости постоянно находиться в Турции
- Социальные гарантии - бесплатное образование и бесплатная медицина
В Турции также существует программа получения ВНЖ при покупке объекта недвижимости на сумму от 70 000$.
Процедура получения турецкого гражданства с Kalinka не сложная. Наши специалисты помогут разобраться в программах и быстро получить желаемые документы, сопровождая все этапы оформления:
- подбор и приобретение недвижимости, открытие счета в турецком банке, получение индивидуального номера налогоплательщика и др.
- подготовка необходимых документов
- получение краткосрочного Икамета
- подача документов на получение гражданства
- получение паспорта гражданина Турции
Также, существуют определенные требования к заявителю на получение гражданства в Турции. Подробнее
В базе Kalinka более 2000 объектов для жизни и инвестиций от 200 000$. Мы готовы проконсультировать вас, подобрать ликвидный объект и сопроводить весь процесс оформления гражданства Турции.
________________
Мы всегда на связи: 8(495)162-82-01
