Ну я не знаю.
Два знаковых события за два дня.
Что-то не верю я в такие совпадения.
27 июня ДОМ РФ сообщил, что перераспределил (уже) между банками ранее установленные лимиты на ипотечные программы с господдержкой:
· По льготной ипотеке на 83,6 млрд.руб.
· По семейной на 41,3 млрд.
· По ИТ-ипотеке на 5,7 млрд.
Смысл таков, кто-то уже выбрал положенное, а кто-то нет. Их и будут раскулачивать.
За день до этого (26 июня) удивил Сбербанк. Резко, вдвое, уменьшил ставки по льготным ипотекам. Было 7,7% стало 3,9%. Условия для получения: обязательная страховка, кредит сроком от 20 лет, и такая низкая ставка только на время строительства.
Какая связь?
Как я уже сказал, у кого-то есть что поскрести по сусекам, у кого-то в закромах амбарная мышь болтается в петле.
Ох и ах, — это у нас, оказывается, Сбер в роли висельника! Тот выбрал лимит льготных ипотек на 95% с хвостиком.
Перераспределением, ему «пополнили баланс на телефоне» (кстати о птичках, подозреваю, что и сам ДОМ РФ себя не обделил).
Теперь, включайте мышление.
Имеем следующую диспозицию. Сбер вернул себе монопольное право на выдачу «нулевых» ипотек, пусть даже только на период строительства, не важно. Никто из других банков ничего подобного не обещает.
Куда народ потянется за льготной кабалой? К бабке не ходи, иди в Сбер.
А). Перераспределением лимитов, и Б). Низкими ставками, - крупнейший госбанк страны превращается в насос, который будет выкачивать на себя большую часть заёмщиков по льготной ипотеке.
Мне кажется, пока логично.
Вопрос только, зачем государство предоставляет одному единственному банку такой эксклюзив.
Думаю, не ошибусь, если сложу вместе следующие обстоятельства:
1, Прогноз Сбера на прибыль в 1,3 трлн. в этом году.
2. Заявление Грефа на ПМЭФ две недели назад, что его банк планирует тратить на дивидендные выплаты 50% прибыли.
3. Тот факт, что государству принадлежит 53% акций финансового гиганта.
Астрономические прибыли означают поступление в бюджет государства, как главного акционера, сотен миллиардов рублей.
Как и положено насосу, к нему подходит два конца.
Деньги ипотечников через дренажную систему попадают в толстый шланг, несутся под давлением к помпе, чтобы затем через другую трубу, через дырку в стене, вылиться в большой красивый светлый бассейн.
Туда нам доступа нету.
Там плескаются другие (ходят слухи, что до обеда).
Подводим итог.
В Сбере водопроводчики-профи. Им поставлен план, даны механизмы (перераспределённые лимиты, и суперльготный кредит).
Шансов нет.
Они отдренажат нас по полной.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
БЕЗ НАЗВАНИЯ
живопись, масло, 60x80 см, 1990-е
Владимир Маслов
-----------------------------
Зде в Telegram:
Другой канал Зде Пруфы в Дзене: