Подготовка необходимой документации является формальностью и, как кажется, редко заканчивается неудачей. Отчасти это действительно так. Если, например, выяснится, что ремонт нужно переделывать, нужно искать дальнего родственника или отсутствует выписка, сделка может сорваться.
Покупатель не станет ждать и выберет более подготовленного продавца. Кроме того, без полного пакета документов есть риск, что Росреестр откажет в регистрации сделки.
Также, необходимо понимать, что у большинства бумаг есть «срок жизни». Если действовать наугад, можно оказаться в ситуации, когда придется запрашивать что-то повторно.
В список документов для продажи квартиры в 2023 году входят:
- паспорт собственника;
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН;
- если для приобретения недвижимости использовался материнский капитал свидетельство о рождении ребенка;
- брачный договор или согласие супруги/супруга на продажу, если жилье приобретено в браке;
- другие правоустанавливающие документы: свидетельство о праве на наследство и договор дарения;
- технический паспорт: в нем технические характеристики квартиры и подробный графический план. Техпаспорт нужен для получения разрешения от органов опеки и попечительства, если покупатель планирует оформить ипотеку;
- справки из психоневрологического и наркологического диспансеров;
- доверенность — если на сделке будет доверенное лицо;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- расширенная выписка из домовой книги, чтобы покупатель и банк убедились, что в квартире никто не прописан.
Дополнительная документация необходима для снижения риска покупателя, и ее наличие может позволить покупателю быстрее принять положительное решение о покупке. К этой категории относятся, например, документы, подтверждающие отсутствие у продавца счетов за коммунальные услуги.
Как правило, это выписка о состоянии лицевого счета, которую можно получить в МФЦ, ТСЖ, УК и на портале «Госуслуги». Если недвижимость была получена по наследству или в дар, стоит заранее получить справку об отсутствии долга по налогам на имущество.
Иствест – ваш надежный агент недвижимости, чтобы продать жилье.
Для успешного выхода на сделку нужны полный пакет документов, четкая последовательность действий и рыночная цена. Наши специалисты знают как правильно подготовить дом и реализовать его в короткие сроки.
Мы способствуем выгодному заключению договора, экономии времени и нервов, спокойствию за подготовку документов, предоставляя качественное обслуживание.
Также мы занимаемся реализацией Херсонских сертификатов в Москве и МО, проводим сделки любой сложности. Вся актуальная информация по теме реализации жилищного сертификата для граждан Херсона в телеграм канале Херсонский сертификат Москва и МО.