На вопросы издания "Деловой Петербург" отвечает Анна Боченкова, руководитель отдела рекламы и связей с общественностью СК "Дальпитерстрой":
"ДП":
- В первом полугодии 2023 года в Петербурге было продано всего 60 га под жилье, для сравнения в первом полугодии 2022 было продано 239 га. С чем связана такая низкая активность девелоперов на рынке? Какие участки сейчас интересны для застройщиков? Снижается ли цена земли? Или лендлорды просто замораживают продажи? Планируете ли купить какой-нибудь проект в ближайшее время?
АБ:
- Возможно, низкая активность связана с тем, что у девелоперов достаточно начатых проектов. которые они приостанавливали на время пандемийных годов и которые теперь нужно завершить. С другой стороны, свободных участков под застройку в черте города осталось не так уж и много, их практически нет. Цена земли, что естественно, не снижается. В этой ситуации можно либо заниматься редевелопментом, либо уходить за КАД.
И в этом смысле большие перспективы имеет юг города. В Пушкинском районе нет и пока не предвидится дефицита площадей, и возможность приобрести там участок под застройку гораздо выше. А цена земли ниже, чем, допустим, в Приморском районе, поскольку все эти площади находятся за КАД. Участки, как правило, обширные, лесных массивов нет. Мало действующих и бывших промзон. Кроме того, юг хорош в плане логистики, там очень развита транспортная инфраструктура. Сейчас активно осваиваются Шушары, территории, прилегающие к Московскому и Колпинскому шоссе, а также микрорайон Пулково.
Что касается покупки проектов нашей компанией, то в ближайшее время мы таких шагов не планируем. У нас достаточно земли и есть свои планы. Так, сейчас идет работа над проектированием нескольких кварталов в Шушарах - Николаевского, Алекcандровского, Котельнического и других, есть проекты в Парголово и других районах города.
Кроме того, мы активно возводим социальную инфраструктуру: сейчас на своих земельных участках в Шушарах компания строит одновременно три детских сада (каждый на 440 мест) и школу на 1925 мест (общая площадь возводимых социальных объектов более 73 тысяч кв. м2). Кроме того, в этом году параллельно идет работа по проектированию 3-х новых поликлиник, расположенных в Ленсоветовском, Шушарах и Парголово, 2-х школ в Ленсоветовском и Парголово и 2-х детских садиков в Парголово. Реализация этих проектов планируется в течение 3-5 лет
#дальпитерстрой #шушары #ленсоветовский #парголово #новостройкипетербурга #социальноестроительство#
