Чем хороши цифры? Тем, что они вкусны сами по себе. Самостоятельные блюда, не нуждающиеся в специях и особом приготовление. Берем свежими, едим как есть.
21 июня ЕРЗ выпустил обширный (90 стр.) доклад: «Строительство жилья профессиональными застройщиками».
К гадалке не ходи, что было, что есть, что будет, видно как на ладони. Линия жизни, что штраба под кабель-канал, - не промахнёшься. Дай красавчик руку, погадаю.
Ох! Ждут тебя болезни, близкая старость, ночной энурез. В общем, немощь.
Поспорим?!
В этом году в оставшиеся 7 месяцев предстоит сдать 27,7 млн.м2 жилья. С учетом того, что уже сдано 17,7 млн., общий метраж построенного будет 45,4 млн.
Теперь по годам. Вот что получается:
2023 – 45,4 млн.
2024 – 37,1 млн.
2025 – 29,4 млн.
Дальше.
Наверное вы думаете, что 2025 год совсем не скоро, поэтому неча туда заглядывать, и всё ещё может измениться?
Да вы чего!
Собираем волю в кулак, включаем голову, шевелим мозгами, внимательно глядим.
Первая таблица от Домклик. Средний срок строительства МКД к декабрю 2022 г. составлял 2 года 9 месяцев.
Другая таблица от ЕРЗ на текущий июнь.
Здесь средняя цифра 883 дня, или 2 года 5 месяцев.
Иначе говоря, всё что начали строить сейчас, будут строить аккурат до конца 2025 года. Всё что начнут после, будут сдавать в 2026 году и потом.
Поэтому без вариантов:
45 млн. в этом году – 37 млн. в следующем – 29 млн., в послеследующем. И всё, точка, на этом считаю дискуссию законченной!
Хотя...
Хотите, как бабка-гадалка погадаю на "дальше", - про 2026 год.
Открываю секреты профессии. Вы думаете для этого нужна сушёная куриная лапка?! Отнюдь!
Всё проще! Глядите.
Сейчас там значится цифра 10,3 млн. (см. таблицу выше).
За 5 месяцев этого года начато строительство 6,4 млн.м2.
Если застройщики не рванут к финишу на адреналине, или не присядут на корты от бессилия, такими темпами они начнут строить за оставшиеся до конца года месяцы (7) ещё +/- 9 млн.м2 жилья.
Оно и будет сдаваться в 2026-м к тем 10,3, млн., которые уже запланированы.
Дальше перед моим третьим глазом клубиться туман, но пока итог на ближайшие годы по сдаче жилья вырисовывается следующим образом:
2023 г. – 45 млн. м2.
2024 г. – 37 млн. м2.
2025 г. – 29 млн. м2.
2026 г. – 19 млн. м2.
Жизнь стройку покидает.
Вот и сказочке конец, а кто слушал молодец.
Эх!
С этими пенсионерами, что у руля, каши больше не сваришь.
Надо менять подход.
Надо менять людей.
Этих, в дом престарелых, токмо из-за милосердия.
Я же говорю, немощь и ночной энурез.
Пусть отдыхают.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
ДЕДУШКИН АМБАР
живопись, масло, 130x110 см, 2019
Евгений Балакшин
-----------------------------
Зде в Telegram:
Другой канал Зде Пруфы в Дзене: