Риелторы назвали районы — лидеры по снижению цен на апартаменты в Москве

С 1 января по 1 июня 2023 года на первичном рынке апартаментов района Аэропорт средняя цена 1 кв. м упала на 25,7%, с 593,6 тыс. до 441,3 тыс. руб., сообщили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». Это максимальное снижение по городу, добавили эксперты компании.

На втором месте Хорошево-Мневники, где цена «квадрата» апартаментов в 2023 году снизилась на 25,5%, с 382,4 тыс. до 284,9 тыс. руб. На третьей позиции Красносельский район со падением на 18,6%, с 746,8 тыс. до 608,0 тыс. руб.

Также заметное снижение цен с начала года отмечено в районах Бибирево (–12,6%), Щукино (–11,8%), Вешняки (–11,7%), Кунцево (–10,7%), Беговой (–7,7%), Преображенское (–6,6%) и Южнопортовый (–6,4%), уточнили риелторы.

Топ-10 районов по снижению цен на апартаменты с начала года

Таблица: «Бон Тон»

Основной причиной снижения цены квадратного метра в районах Аэропорт и Хорошево-Мневники, по данным «Бон Тон», стало окончание реализации проектов в высоком ценовом сегменте. В проектах в районах Красносельский, Бибирево и Щукино стоимость снизилась в силу изменения структуры предложения: увеличилась доля крупноформатных лотов на заключительной стадии строительной готовности, поясняют аналитики.

Средняя цена предложения квадратного метра апартаментов на первичном рынке жилья Старой Москвы с начала года увеличилась на 2,5% и составила 461,7 тыс. руб., подсчитали в «Бон Тон».

Стоимость предложения апартаментов в стандарт-классе в среднем составляет 360,7 тыс. руб. (+22,1% с начала года), в бизнес-классе — 376,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+7,4 с начала года), в комфорт-классе — 270,4 тыс. руб. (–1,7% с начала года) и премиум-классе — 845 тыс. руб. (+0,8% с начала года).

Эксперты недавно оценили рост предложения апартаментов в Москве в 40% за год. Наибольший прирост этого формата недвижимости в экспозиции зафиксирован в районах Даниловский, Тропарево-Никулино и Якиманка.

Читайте также:

• Эксперты оценили серый рынок апартаментов в Москве
• Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»