Покупка жилья в Москве — это в первую очередь инвестиция в качество, комфорт и репутацию. Особым спросом у покупателей пользуются такие районы столицы, как Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка и Хамовники. Здесь сочетается и благоприятная среда, и развитая инфраструктура, и историческая атмосфера.
В 2022 году аналитики сразу нескольких агентств составили рейтинг московских улиц с самым дорогим жильем. Вот топ-10 избранных локаций, которые пользуются популярностью: в рейтинге преобладают объекты вторичного рынка, однако в перечисленных районах активно появляются и новостройки.
ТОП-10 самых дорогих улиц Москвы для покупки недвижимости
Пречистенская набережная (Хамовники)
Жилье в кластере Остоженка-Пречистенка — в частности, на Пречистенской набережной — признано аналитиками самым дорогим. Стоимость одного квадратного метра «вторички» здесь превышает 3,5 млн рублей. Пречистенская набережная расположена на левом берегу Москвы-реки в Хамовниках, у станции метро «Парк культуры». На улице расположены исторические здания, дома именитых купцов и меценатов, старинные часовни и другие памятники архитектуры прошлых веков. Также набережная открывает вид на Храм Христа Спасителя и Кремлевский комплекс.
Ордынский тупик (Якиманка)
В домах, расположенных в Ордынском тупике в центре Москвы, стоимость 1 кв. метра в среднем составляет 3,31 млн рублей. Ордынский тупик не менее живописен, здесь располагались старинные доходные дома, а сейчас активно строятся современные бизнес-центры и элитные жилые комплексы.
Большой Толмачёвский переулок (Якиманка)
Толмачёвский переулок в районе Якиманка, расположившийся рядом с Ордынским тупиком, также числится в рейтинге столичных улиц с самым дорогим жильем. В здешних домах цена за кв. метр начинается от 2, 84 млн рублей. Здесь же находится главный офис корпорации «Росатом», «Дом писателей» и Третьяковская галерея.
Старомонетный переулок (Якиманка)
За 1 кв. метр жилья в Старомонетном переулке придется заплатить минимум 2,58 млн рублей. На улице переплетаются мотивы разных эпох — особняки начала XIX века соседствуют с архитектурными шедеврами конструктивизма и сталинского ампира.
Гранатный переулок (Пресненский)
Аналитики не прошли и мимо Гранатного переулка недалеко от Патриарших прудов. Стоимость квадратного метра жилья пару лет назад превышала 3 млн рублей, но постепенно цена снизилась до 2, 48 млн. Это район особняков и жилых домов, построенных по проектам ведущих отечественных архитекторов.
Столешников переулок (Тверской)
Стоимость кв. метра жилья в Столешниковом переулке — 2, 41 млн рублей. В этом месте жили представители знати, а ближе к нашему времени стали открываться многочисленные бутики мировых брендов.
Хлебный переулок (Арбат)
Квадратный метр жилья в Хлебном переулке обойдется в 2,2 млн рублей. Прежде здесь обитали художники, композиторы и коллекционеры, поэтому часть домов вдоль улицы — это небольшие элегантные особняки.
Потаповский переулок (Басманный)
В Потаповском переулке кв. метр жилья стоит 2,19 млн рублей. Прекрасная улица Старой Москвы, которая, несмотря на свое историческое прошлое, представляет собой довольно развитый район для современной жизни.
Большая Дмитровка (Тверской)
Примерно 2,19 млн рублей — именно столько стоит кв. метр жилья на Большой Дмитровке в Тверском районе столицы. Улица переплетается с другими знаменитыми локациями Златоглавой — Охотным Рядом и Страстным бульваром. Это один из культурных центров города, густо застроенный театрами и музеями.
Молочный переулок (Хамовники)
В Молочном переулке самое «недорогое» жилье относительно остальных пунктов рейтинга — кв. метр стоит всего 2,08 млн рублей. При этом улица является частью «золотой мили». По версии британского издания Wealth-Bulletin, здесь была построена самая дорогостоящая недвижимость с ценой в 40 тыс. долларов США за квадратный метр.
Перспективы развития рынка недвижимости
По статистике, средняя стоимость одного квадратного метра элитного жилья на вторичном рынке столицы в 2022 году составляла 1,25 млн рублей, что на 12% больше, чем в 2021-м.
Что касается новостроек элитного сегмента, то, по данным компании NF Group, в 2022 году Замоскворечье заняло первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в домах такого типа.
Жилье в исторических районах столицы с годами не потеряет привлекательности для потенциальных покупателей — это проверенный выбор для тех, кто предпочитает удобство, сопряженное с эстетикой и культурными особенностями большого города.