Устали от городского шума, пробок, пыли и мечтаете о собственном доме в тихом месте? Пожалуй, сейчас самое время присмотреть подходящий вариант. Давайте разберемся, что происходит на рынке загородной недвижимости в этом году.
Тенденция 2023 года: экономия и экологичность
Экологичность проявляется прежде всего при выборе стройматериалов. Сейчас популярный материал для строительства дома – газосиликатные блоки. Изготавливаются из экологически чистого сырья и ценятся за хорошую тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность. Многие выбирают и древесину, особенно клееный брус.
Развивается использование альтернативных источников энергии, например, солнечных батарей. Часто в домах устанавливаются водоочистительные системы для переработки природных осадков. Такие технологии помогают снизить затраты на электро - и водоснабжение.
В тренде минимализм и простые геометрические формы. Этому тренду идеально соответствуют дома барнхаусы. Они быстро строятся и достаточно бюджетные по себестоимости, поскольку для них не требуется мощный фундамент и дорогая отделка. Подходят тем, кто ценит простоту и функциональность.
Также все чаще выбирают именно одноэтажные дома. Они стильные и при этом компактные. Отсутствие лестниц актуально для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Главное – грамотно организовать пространство внутри дома.
Спрос на индивидуальное строительство увеличится
Частные дома стали популярны еще в период пандемии. Люди искали способ комфортно провести самоизоляцию, переезжали за город и превращали дачи в дома для постоянного проживания. С тех пор интерес к загородному жилью не угас, и рынок активно развивается.
Этому способствует:
- Желание сменить образ жизни. Людей привлекают спокойствие и тишина, возможность наслаждаться природой и свежим воздухом, выращивать на участке свои овощи и фрукты. Это особенно важно для семей с детьми.
- Жилье по собственному проекту. В городской квартире человек, как правило, ограничен небольшим метражом. При строительстве дома можно сделать любую планировку, самим выбрать размер и количество помещений, добавить гардеробную, кладовую или даже спортзал.
- Высокие цены на квартиры. Квартиру в пределах МКАД купить все сложнее, при нынешних ценах выгоднее вложиться в дом и получить за ту же сумму больше комфорта.
- Доступная ипотека для ИЖС – индивидуального жилищного строительства. Если раньше с помощью ипотеки покупались только квартиры, то теперь и загородные дома. По данным Дом.рф, в 2022 году было выдано в 3 раза больше кредитов на ИЖС, чем в 2021. Взять кредит стало легче: специализированные программы есть практически в каждом банке, а ставки при этом льготные.
- Снижение цен на стройматериалы. Бум 2021-2022 годов прошел, цены вернулись к адекватным значениям. Те, кто хотел строиться, пользуются моментом.
- Развитие инфраструктуры. В коттеджных поселках созданы современные условия: торговые центры, аптеки, детские секции и все необходимое для жизни.
Ожидается повышение цен и ключевой ставки по ипотеке
Аналитики прогнозируют повышение ключевой ставки Центробанка. Вслед за этим банки всегда увеличивают ставки по ипотечным кредитам, что делает займы на покупку недвижимости более дорогими и увеличивает сумму ежемесячных платежей.
Недвижимость каждый год только растет в цене, а экономическая ситуация оставляет желать лучшего. Банки быстро реагируют на любые изменения в экономике, поэтому эксперты советуют не откладывать покупку земельных участков и домов на будущее.
Доступность готовых домов и земельных участков для самостоятельного строительства
Объем строительства загородных домов растет. В 2022 году частный сектор увеличился на 16%. Застройщики возводят коттеджные поселки на любой вкус, чтобы каждый мог подобрать место себе по душе.
Многие семьи ищут готовые дома, чтобы не тратить силы и время на разработку проекта, поиск рабочих и строительство, быстро обосноваться за городом без забот.
Например, в коттеджном поселке Жюльверн в Пушкинском районе Подмосковья прекрасная природа, свежий воздух, рядом лес и озеро. Много свободных земельных участков и уже готовых домов. Это место идеально подходит для тех, кто хочет жить за городом, но при этом в привычных и комфортных условиях, когда все под рукой.
Если давно думаете о покупке загородного дома или участка земли, на котором построите дом своей мечты, не стоит откладывать на потом. Сохраните свои сбережения и вложите их с умом!