ТСН Недвижимость

С развитием информационных технологий процесс приобретения недвижимости не кажется задачей, которую невозможно решить без привлечения специалиста. Действительно, найти объект можно с помощью общедоступных площадок, заказать справки через МФЦ или портал «Госуслуги», провести сделку с помощью сервисов электронной регистрации. В то же время услуги риэлтора обходятся в среднем по рынку в 1,5-3% от стоимости сделки. Получается, что при покупке двухкомнатной квартиры в Подмосковье за 10 млн рублей еще 150-300 тысяч придется отдать специалисту...

Поиск квартиры для долгосрочной аренды – процесс сложный. Не всегда удается найти вариант, который подходит по всем параметрам. Вдвойне обидно упустить его, банально не понравившись собственнику. Можно ли этого избежать? Конечно! Достаточно придерживаться нескольких простых правил. О них нам сегодня расскажет Борис Васильев, ведущий эксперт офиса «ТСН Недвижимость» в Щелково. Четкость и вежливость К просмотру желанной квартиры эксперт советует подготовиться: заранее продумать вопросы, которые вам могут задать, и ответы на них...

В первый месяц весны юридическую силу получили несколько нормативных актов, которые напрямую могут повлиять на участников рынка недвижимости. Рассказываем о них по порядку. Регистрировать права собственности обязали застройщиков C 1 марта именно строительные компании должны сами направлять в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности дольщика. Раньше, при покупке квартиры по ДДУ после принятия объекта дольщик должен был зарегистрировать на себя право собственности. Теперь это стало обязанностью застройщика...

Продолжаем цикл материалов, где подробно разбираем работающие инструменты, с помощью которых можно сегодня решить жилищный вопрос вопреки запредельно высоким ставкам по ипотеке. Про возможности покупки недвижимости в рассрочку от застройщика расскажем вместе с Кириллом Правдиным, руководителем департамента новостроек «ТСН Недвижимость». Как работает механизм? Покупатель вносит первоначальный взнос за новостройку, а затем в течение определенного времени – например, 12, 18, 24 месяцев или до ввода дома в эксплуатацию, платит за ее в рассрочку, внося небольшой фиксированный платеж каждый месяц...

В новом году вступает в силу целый ряд нормативных актов, которые могут повлиять на жизнь каждого россиянина. Про самые важные из них, непосредственно касающиеся собственников и покупателей жилья, мы расскажем сегодня. Материнский капитал увеличат С 1 февраля 2025 года его величина будет проиндексирована на 7,3%. Таким образом, выплата на первого ребенка может вырасти до 646 тысяч рублей, на второго – до 854 тысяч. Оформление земельных участков упрощается С 1 января запускается сервис «Земля просто»...

При покупке и, соответственно, продаже квартиры есть несколько вариантов перевода денежных средств. О том, какие из них наиболее безопасны и актуальны сегодня, нашим читателям расскажет Елена Сунцова, заместитель руководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость». Как отмечает эксперт, самыми надежными сегодня являются такие инструменты расчетов, при которых перевод денежных средств проводится полностью в безналичной форме. По формату это может быть: Суть оплаты с помощью аккредитива...

На столичном рынке жилой недвижимости до 60% претендентов на одобрение ипотечного кредита получают отказы. При этом львиной доле таких людей отказывают не по объективным причинам, а ввиду их собственной неопытности либо неверного подхода. По опыту экспертов департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость» они чаще всего совершают 3 ключевые ошибки. О них мы сегодня и расскажем. Многие неопытные люди сегодня обращаются за помощью в одобрении ипотеки по непонятным рекламным слоганам и объявлениям...

Приобретение жилья на вторичном рынке сопряжено с рядом рисков, в том числе юридического характера. Они могут касаться законности получения и передачи прав собственности на недвижимость в прошлом, личности самого собственника, прав пользования объектом третьими лицами и т.д. Какие шаги стоит обязательно предпринять, чтобы сделка прошла успешно, а радостное событие по покупке нового семейного гнездышка не было испорчено проблемами и судебными тяжбами в будущем? Об этом нам расскажет Елена Сунцова, заместитель руководителя юридического департамента «ТСН Недвижимость»...

Источник: Аргументы и факты Непогашенная ипотека, аресты от налоговых органов или судебных приставов, нотариальные запрещения — лишь часть причин, по которым сделка с жильем может не состояться. Эксперты aif.ru разъяснили, что может сделать покупатель, чтобы предотвратить эту неприятность. Чаще всего, именно так и происходит. Но могут быть исключения, поясняет заместитель руководителя юридического департамента компании «ТСН Недвижимость» Елена Сунцова. «Если один из владельцев является должником...

Источник: Forbes В Москве остается все меньше квартир, предлагаемых в аренду, а спрос на них только увеличивается. На этом фоне ставки быстро растут: за последний год цены на аренду жилья в Москве подорожали в среднем на треть. На рынке, утверждают собеседники Forbes, сложился дисбаланс — спрос на аренду жилья растет, а предложение за ним не поспевает. По их прогнозам, рост цен продлится минимум до начала зимы В начале августа аналитики Циан подсчитали, что доходность от вклада в банке сейчас втрое выше, чем от покупки квартиры для сдачи ее в аренду, — в среднем 19% годовых против 6%...

По подсчетам экспертов департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимость», среднее значение ставки по выданным ипотечным кредитам на рынке вторичного жилья столичного региона в июле составило 20,33% годовых. Самые выгодные кредиты в сегменте в прошлом месяце выдавались под 19,5%, а максимальный процент по ипотеке достиг 21,8% годовых. С начала 2024 года средняя ставка по ипотеке на «вторичку» в Москве и Подмосковье выросла больше чем на четверть — на 428 базисных пунктов — с 16,05% до 20,33% годовых...

Свободная планировка квартиры — звучит заманчиво, однако у такого типа жилья есть свои особенности, и о них лучше узнать до начала ремонта. Разбираемся, к чему нужно быть готовым, покупая квартиру со свободной планировкой. Источник: ДомКлик Квартира со свободной планировкой — та, в которой нет внутренних стен, кроме тех, что отделяют «мокрые зоны»: кухню и санузел. Помещения бывают совершенно пустыми, без намека на перегородки, иногда же границы стен выложены по полу пеноблоком или кирпичом. Если...