Олег Иванович планирует построить на своём земельном участке гараж. Требуется ли в этом случае разрешение или согласование строительства?
В данной статье рассматривается ситуация, когда гараж построен на загородном земельном участке (такой случай не имеет отношения к Гаражной амнистии).
Гараж, возведенный на земельном участке ИЖС, ЛПХ или в СНТ, относится к вспомогательным постройкам. В соответствии с Градостроительным кодексом вспомогательные постройки оформляются в упрощенном порядке - не требуется получать разрешение или согласовывать уведомление о планируемом строительстве. Конкретно гараж можно без проблем оформить даже в том случае, если на участке отсутствует жилой дом.
Для того, чтобы оформить гараж, необходимо предоставить в Росреестр технический план, который вам подготовит кадастровый инженер. Технический план готовится в xml-формате, подписывается усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера, сдается в Росреест в электронном формате, на диске. В состав технического плана на гараж включается только декларация об объекте, которую вам также поможет подготовить кадастровый инженер. Самое важное - гараж обязательно должен располагаться в пределах оформленных границ земельного участка. Также не стоит забывать о соблюдении строительных и противопожарных норм и правил. Росреестр не обращает внимание на эти нормы, однако лучше их учитывать. В противном случае могут быть проблемы с соседями. Если ваш гараж построен близко к соседнему участку, вода и снег с крыши вашего гаража попадают на их участок, ждите жалоб и разбирательств, которые иногда могут дойти и до суда.
Заказать услугу оформления гаража в собственность в Москве или Московской области.
Прочитайте так же:
Построил гараж, а он выходит за границу моего земельного участка! Как оформить его в собственность?
Главные новости на нашем Telegram-канале
