Собственники помещения каждый раз задают один и тот же вопрос, за сколько я смогу сдать своё помещение?!
Вообще надо начать с того, что коммерческая недвижимость-это Инвестиции.
У каждой Инвестиции есть срок окупаемости, в недвижимости сейчас считается 10-12лет - норма( хотя я считаю много)
Вот из этих данных и надо расчитывать арендную ставку.
Ну например:
Вы купили посещение за 30.000.000р
Делим на 10лет - 3.000.000р|год
Делим на 12 месяцев - 250.000р|месяц
Вот, примерно, такая должна быть у вас аренда.
Но не всегда получается так, как хотим.
Я считаю самый верный способ рассчитать за сколько вы сможете сдать, это зайти на авито и циан и проанализировать своих соседей.
Многие «эксперты» считают, что это не показатель, а я считаю это и есть рынок.
Вы же не находитесь одни и больше никого рядом.
Такие же собственники, как и вы сдают свои помещения, и ваша цена скорее всего где - то рядом с ними.
А так, конечно много нюансов, как и в любом деле)
Поэтому мой совет отдайте этот вопрос профессионалам😁