Алексей заложил фундамент гаража, а через день к нему пришёл сосед, который утверждает, что Алексей должен согласовать строительство гаража с ним, иначе сосед обратится в суд!
При строительстве индивидуального жилого дома важно соблюдать отступ в 3 метра от границы земельного участка. При несоблюдении этих отступов могут возникнуть конфликты с соседями. Но это дом, а что же с гаражом?
По строительным нормам гараж должен располагаться на расстоянии 1 метра от забора. Но тут важно учитывать следующее - в соответствии с Градостроительным кодексом при строительстве гаража на участке ИЖС, ЛПХ или садоводства не требуется получать какие-либо разрешения, согласовывать уведомления, и т.д. Росреестр при регистрации права собственности на гараж не проверяет величину отступов. Поэтому вы можете оформить право, даже если гараж будет располагаться по границе земельного участка. Что касается соседа, то в целом согласие лучше получить, если конечно он согласен его дать. Учитывайте, что такое согласие нужно оформить у нотариуса. С другой стороны, согласие можно не получать, но если сосед принципиальный, то он может обратиться в суд. Понятно, что для сноса гаража должны быть веские причины, да и сосед может больше возмущаться и грозиться судом, но дальше словесных угроз дело не пойдет.
Поэтому по возможности стройте гараж в 1 метре от соседского забора, и не допускайте, чтобы на соседский земельный участок с крыши вашего гаража падали снег и стекала дождевая вода. Ну и не забывайте про противопожарные нормы!
📆 Ежемесячные вебинары и полезные советы из практики на моём авторском Telegram-канале. Подписаться.
