Я взяла в работу в этом году две квартиры. Одну в своем доме, одну на Тимирязева. Квартиры очень разные: цена, расстояние до моря, инфраструктура, планировка. Но каждая из них привлекает своего арендатора.
⠀
Каждого гостя я жду с нетерпением. Мне интересно: что за люди, как себя будут вести, понравится им или нет. Заселяю обязательно сама. Встречаю, провожаю в квартиру, все показываю, подписываем договор. Выселение проходит по разному: если гости уезжают днём - провожаю сама, если очень рано утром, или очень поздно ночью - прошу ключи оставить в сейфе на двери.
⠀
Все брони приходят с сайта Суточно.ру. Аванс, который гость вносит перед заездом - это комиссия агрегатора. Я не получаю его ни сразу, ни после заезда. Оставшиеся деньги за проживание гость вносит после осмотра квартиры. Часть из этой суммы - мои услуги по заселению/выселению/стирке/уборке, остальные сразу перечисляю собственнику. Также я прошу залог в размере 7000 рублей, который возвращаю после выезда гостей.
⠀
Подсмотрев у модных блогеров фишки для посуточной сдачи в Питере, я обязательно покупаю пачку чая, печенье, быстрорастворимую кашку и супчик, пачку макарон. Обязательно стиральный порошок/гель для стирки, жидкое мыло или гель для душа. Замораживаю лёд в морозилке, наполняю чайник и фильтр-кувшин. На тот случай, если гости так устали с дороги, что сил нет даже дождаться доставку.
⠀
Всегда оставляю подсказки
- распечатанные карты ближайших нужных мест - пляж, остановка, вкусный шашлык и лаваш, кофейня;
- контакты моих любимых гидов, фотографов, доставок;
- снимаю видео - подсказки, рассказываю про секретные тропинки, сокращающие путь.
⠀
По одной квартире у меня была 100% загрузка в июне, по второй в июле. Хорошим результатом считается 70% за сезон - посмотрим, но я очень стремлюсь эту цифру преодолеть) Если возникают между заездами небольшие промежутки - 4-5 дней, то максимально снижаю цену на Суточно, чтобы и их закрыть. Такие предложения ищите у меня в сторис) Я их переодически выставляю, не пропустите)
⠀
В целом опыт новый, интересный, необычный, трудозотратный. Но, очень приятно слышать благодарность за заботу и хороший отдых))) Поэтому - продолжаю)