В 2022 году я купил и оформил в собственность место в паркинге. До конца 2025 года хочу его продать. Нужно ли мне платить налог и отчитываться в налоговой? Есть ли какие-то налоговые льготы?
Ответ налогового консультанта НДФЛка.ру:
Парковочное место для машины - это такая же недвижимость, как и квартира, гараж, земельный участок и т.д. Доход от продажи машиноместа облагается налогом по ставке 13%.
Не нужно подавать декларацию и платить налог с продажи машино-места, если:
- на момент продажи вы владели им не менее пяти лет (для полученных по наследству, в подарок от близких родственников - не менее трех лет);
- доход от продажи составил не более 250 тыс. рублей.
В остальных случаях доход нужно декларировать и, при необходимости, уплачивать налог. При этом вы имеете право на имущественный вычет при продаже. Однако его размер составит не 1 млн рублей, как для жилой недвижимости, а 250 тыс. рублей, как для иного недвижимого имущества.
Если у вас есть документы на покупку машино-места (договор, платежки), вы можете уменьшить доход на сумму расходов при его покупке. Налог уплачивается с разницы.
Каким способом выгоднее воспользоваться — решать вам, но выбрать можно только один.
Важно! Для расчета налога вашим доходом будет считаться одна, но максимальная сумма: либо продажная стоимость по договору, либо 70% от ее кадастровой стоимости. Кадастровую стоимость берут на 1 января того года в котором продано имущество. Инспектор это проверит.
На следующий год после продажи (если продадите более, чем за 250 тыс. рублей) вы обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в свою налоговую в срок не позднее 30 апреля. Если по декларации вышел налог к уплате, его нужно заплатить до 15 июля.
За подготовкой декларации вы можете обратиться в НДФЛку. Наши эксперты рассчитают для вас минимальную сумму налога, заполнят и отправят декларацию в ФНС.
*********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!