За первое полугодие 2023 года петербургские девелоперы совокупно приобрели всего 21 га земли под строительство жилья и апартаментов. Инвестиции в эти участки составили $153 млн. В первой половине прошлого года, по данным экспертов Nikoliers, инвестиции составили на 37% больше. Тогда суммарно было куплено 239 га земли под жилье.
Одной из причин нынешнего сокращения инвестиционной активности эксперты называют активное пополнение земельного банка застройщиков в конце прошлого года. С июля по декабрь в петербургской агломерации под жилищное строительство было куплено 1,3 тыс. га земли.
Кроме того, как объясняет директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов, сейчас застройщики заняли выжидательную позицию и предпочитают осваивать уже имеющиеся участки, а не покупать новые. Это происходит на фоне снижения спроса на первичном рынке жилья.
Кстати, недавно завершилась крупная сделка по продаже участка площадью 10,2 га на территории завода «Севкабель». Проект строительства жилья на Васильевском острове девелоперская компания LEGENDA выкупила у «Группы ЛСР». Сумма сделки не раскрывается, но по оценкам участников рынка она могла составить 7 млрд рублей.
Между прочим
Объемы строительства в Петербурге снижаются из-за недостатка земли
Автор: Владислав Аскариди